摘要：海南陵水清水灣高房價還能撐多久？北方人還要不要去陵水清水灣買房子~和國內(nèi)其他城市不同的是，陵水清水灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，“候鳥”該不該去陵水清水灣買房？海南高房價還能撐多久？2020陵水清水灣房價會上漲還是暴跌，陵水清水灣稀缺資源決定漲值潛力，海南陵水清水灣房價將來可想而知~...

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海南陵水清水灣房價，海南陵水清水灣高房價還能撐多久？北方人還要不要去陵水清水灣買房子~陵水清水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。和國內(nèi)其他城市不同的是，陵水清水灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，“候鳥”該不該去陵水清水灣買房？海南高房價還能撐多久？陵水清水灣稀缺資源決定漲紙潛力，陵水清水灣稀缺資源決定上漲空間，海南陵水清水灣房價以后無需贅述~

一、為什么海南XG越嚴(yán)陵水清水灣房價越高？

2018年4月22日，海南實施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無法進入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于陵水清水灣房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為陵水清水灣房價不敢買房，陵水清水灣房價高了怕跌了虧，陵水清水灣房價跌了怕買了更虧。在海南陵水清水灣買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。我們先來了解一下醉新陵水清水灣房價：

1、陵水清水灣房價多少？海南陵水清水灣房價均價42865元/㎡，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，陵水清水灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待陵水清水灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、未來陵水清水灣房價趨勢：海南陵水清水灣房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在陵水清水灣房價有小幅度的增長。海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是陵水清水灣憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南陵水清水灣過冬，致使海南陵水清水灣房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)陵水清水灣房價的小幅度上漲。

3、陵水清水灣房價生紙空間：2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，陵水清水灣房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的陵水清水灣房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。這次調(diào)控之下，陵水清水灣房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去陵水清水灣購房資格，另一方面陵水清水灣房價居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，陵水清水灣房子價格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來陵水清水灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，陵水清水灣高房價還能撐多久？

開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果陵水清水灣房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制陵水清水灣房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為陵水清水灣房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。,為什么還有這么多人在陵水清水灣買房，那么，海南全域XG，海南高房價還能撐多久？

1、海南陵水清水灣房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在陵水清水灣房價有小幅度的增長。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房價會暴跌嗎？

2、海南出臺有史以來醉嚴(yán)格的XG政策，海南的房價基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個原因就是這些房地產(chǎn)項目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。陵水清水灣房價未來可能會有少許的下降，不過基本不會有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡而言之，如果陵水清水灣房價暴跌，將會影響很多行業(yè)，破壞社會的均衡發(fā)展。因此，總體住房價格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢，而不是急劇的上升或下降。關(guān)于陵水清水灣房價的問題，是不允許說房價要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，陵水清水灣房價暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，陵水清水灣房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的陵水清水灣房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。知名的多頭任志強更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，陵水清水灣房價漲得越快，就越應(yīng)在陵水清水灣買房！所以2020年海南房價暴跌的幾率很小，但也不會出現(xiàn)暴漲。

三、“候鳥”要不要到陵水清水灣買房？

海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。2020年是否該出手陵水清水灣買房？我想很多人都在關(guān)心這個問題，陵水清水灣商品房到底能不能買？陵水清水灣房價到底會不會跌？

1、國家出臺建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對長期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南陵水清水灣房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。XG政策也是不希望陵水清水灣房價暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會拖垮很多行業(yè)。所以政府只會讓房價保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、海南陵水清水灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南陵水清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。由于陵水清水灣房價前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年要不要來陵水清水灣買房，這個要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因為房產(chǎn)有個唯一性的特質(zhì)，即這個位置只有一套房產(chǎn)，錯過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、陵水清水灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水清水灣空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。陵水清水灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水清水灣氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經(jīng)把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

陳霞結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。目前陵水清水灣調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，陵水清水灣房價未來不言而喻。《海南陵水清水灣高房價還能撐多久？北方人還要不要去陵水清水灣買房子~》供大家參考。。。

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