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一、陵水土福灣商業(yè)規(guī)劃

如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在陵水土福灣買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當然政府也不會放肆任為的。陵水土福灣復(fù)式公寓哪里好？

1、陵水土福灣公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

2、陵水土福灣公寓舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個標準層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數(shù)通有燃氣管道，公寓式住宅不影響正常的家庭生活。而且稅費較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優(yōu)于商務(wù)型公寓的特點之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

3、住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外，這就導(dǎo)致很多人有錢想要在陵水土福灣買房子都不行。而陵水土福灣公寓房就不一樣了，購買陵水土福灣公寓是商業(yè)商業(yè)的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

4、陵水土福灣公寓醉吸引北方人的地方就是商業(yè)。陵水土福灣公寓有兩種用途，一種是用于居住，還有一種是用于商業(yè)，XG令中對于商住兩用房的購買有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。公寓居住起來非常舒適，而且光線充足，通風(fēng)性不錯，室內(nèi)功能也很齊全。

總結(jié)：其實，陵水土福灣公寓和住宅是不一樣的。很多“候鳥”都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優(yōu)點外，我們還需要關(guān)注一下公寓的產(chǎn)權(quán)年限問題的。陵水土福灣養(yǎng)老公寓還能買嗎？不妨私聊小編（18089824307）了解更多。。。

二、陵水土福灣40萬一套的公寓

XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時，商務(wù)公寓卻逐漸成為市場的新寵，北方人能買的也就只有40年產(chǎn)權(quán)的公寓了，那么，陵水土福灣40萬一套的公寓

陵水土福灣40萬一套的公寓？說到海南，我們應(yīng)該首先想到三亞。三亞是中國著名的旅游度假勝地。許多人長期以來一直向往三亞，想在這里生活甚至養(yǎng)老。為什么三亞如此受到內(nèi)陸候鳥的青睞，因為這里的冬季氣候相對較高，但它是一個避寒的好地方。此外，這里沒有工業(yè)污染，城市配套設(shè)施相對完善，來這里度假旅游生活，海南很小，其實，陵水土福灣買房子養(yǎng)老挺好的。

陵水土福灣買房子養(yǎng)老，配套設(shè)施齊全，對于養(yǎng)老住房，周邊生活設(shè)施越好，如蔬菜市場、超市、銀行、餐廳、理發(fā)店、醫(yī)院等，尤其是大多數(shù)老年人腿腳不方便，如果周邊設(shè)施不完善，那么生活購物會變得很麻煩。

三、陵水土福灣公寓推薦：

陵水土福灣公寓，陵水土福灣loft公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看陵水土福灣海景公寓那個紙得買：

1、榮盛香水灣： 榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)公司是廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司海南公司。

2、清鳳椰林灣： 清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），容積率1.00 。

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，樓盤特點，清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經(jīng)開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

4、景業(yè)清水灣3號七期： 景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，周邊商場有樂購超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

6、兆南椰林壹號： 兆南椰林壹號位于椰林鎮(zhèn)站前路2號（動車站旁東線高速入口處），物業(yè)公司是兆南物業(yè)公司。

7、海棠長灘·前海： 海棠長灘·前海位于縣東和福灣，綠化率60%。

8、香水灣1號： 香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)。

9、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有復(fù)腔牙科診所230米康寧中西結(jié)合門診380米新村社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站260米新村中心衛(wèi)生院500米陵水黎族自治縣長城衛(wèi)生院4.18公里；

10、中州國際酒店： 中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，樓盤賣點，推出“度假型產(chǎn)權(quán)酒店”概念，融合“房產(chǎn)置業(yè)功能、度假功能、金融touzi功能”于一體。。

提醒：陵水土福灣樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。陵水土福灣樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水土福灣房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水土福灣房子有購房需求。陵水土福灣公寓不受XG政策影響。供大家參考。。。

總結(jié)： 以上就是為大家介紹的《陵水土福灣商業(yè)規(guī)劃，陵水土福灣40萬一套的公寓》全部內(nèi)容了。微信號：18089824307（電話同號） 眾多外買房子者前來海南買房子，很多是為了海南獨有的氣候環(huán)境來的，其中陵水土福灣就吸引了不少人的目光。在陵水土福灣買房子，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種鳳毛麟角性海島資源的占有，萬畝自然林地氧吧，利于度假養(yǎng)生。對于出于養(yǎng)老需求的買房子者來講，養(yǎng)老環(huán)境十分重要，陵水土福灣高達63%高綠化率的自然林地，空氣清新，是養(yǎng)老人士的喜愛之所。

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