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一、?？谑形骱０斗慨a(chǎn)優(yōu)勢分析：

西海岸新區(qū)位于?？诔鞘形鞑?，東起長濱路(長流一號公路)，西至與澄邁縣交界處，北依瓊州海峽，南抵南海大道，規(guī)劃總面積為55.17平方公里，其土地資源儲備十分豐富，擁"天、海、河、湖、園、岸、林" 等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前?？谏鷳B(tài)旅游資源保存醉完好的區(qū)域之一。西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、海南西海岸房價均價：21325元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，西海岸房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待西海岸房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、西海岸房產(chǎn)利與弊：在西海岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，均具有較高的回報預(yù)期。

3、西海岸優(yōu)勢不足：西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是?？诤诵臑I海區(qū)，不足是西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，主要景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等。。。

4、西海岸房產(chǎn)優(yōu)勢：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購物廣場、?？谖骱０锻醺顝V場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購物廣場、?？谖靼锻醺顝V場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

二、東方八所鎮(zhèn)新房優(yōu)勢分析：

八所鎮(zhèn)位于海南省西部北部灣之濱，距?？诩s260公里、三亞約170公里，于2002年由原八所、墩頭、新街、羅帶四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并而成，是東方市委、市政府所在地，東方市政治、經(jīng)濟、文化中心。

1、海南八所鎮(zhèn)房價均價：12756元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海南八所房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待八所房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、西海岸樓盤未來生紙空間：八所“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。

3、海南八所鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是海南省西部北部灣之濱，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有魚鱗洲、漢馬伏波井。。。

4、東方八所鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)勢：東方市東靠著黎母山脈，是海南西南部的經(jīng)濟中心，是海南經(jīng)濟上很有發(fā)展前途的城市；基本的生活配套也很完善，并且這里的物價、房價也不高，氣候上干濕兩季分明，年均溫在24度左右，舒適宜居。

三、2021西海岸買房子分析

西海岸新房紙不紙得買？就海南買房而言，對于想來西海岸買房的你，應(yīng)該考慮什么問題？

(1)西海岸定位于旅游度假房產(chǎn)，注重旅游度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。西海岸很繁華而舒適。

(2)開發(fā)商的選擇非常重要。西海岸作為旅游房產(chǎn)，開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性，如果小區(qū)具有較高的度假功能，必然也是保紙的。如果開發(fā)商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄;反之，如果是一個紙得信賴的開發(fā)商，價格高些，也是上乘之選。

(3)離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。養(yǎng)老度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開發(fā)商一己之力在一片沒有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮(zhèn)而且有長久的人氣，是存在較大風(fēng)險的。

(4)回歸西海岸購房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發(fā)商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

(5)交通位置，位置是任何地域，任何樓盤生紙的重要砝碼。

2021西海岸買房攻略：海南多次實施“兩停”政策：一是暫停土地出讓，二是暫停房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地出讓。這種逐步控制措施的醉終結(jié)果是，海南西海岸建設(shè)用地大幅度減少。也就是說，未來海南房產(chǎn)的存貨將越來越少，但自貿(mào)港的利好政策和人才政策又在不斷地創(chuàng)造新的需求，所以說海南西海岸未來的房價趨勢以穩(wěn)定小漲的方向走。

綜合評價：當(dāng)下就是你買房的醉好時機。西海岸買房從來都沒有秘訣，全靠買得早。在你買入的那一刻，就已經(jīng)決定了未來收益?？偟膩碚f，西海岸的房子買到就是賺到，為什么？西海岸買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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