摘要：限購(gòu)政策遏制海南房?jī)r(jià)暴漲，北方人卻失去興隆風(fēng)情街買房條件~興隆風(fēng)情街房子限購(gòu)嗎？2020外地人有錢也買不到萬(wàn)寧房子了！別總問(wèn)海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)多少了，先看看萬(wàn)寧市限購(gòu)政策，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，下面是萬(wàn)寧興隆風(fēng)情街買房條件的詳細(xì)介紹。。。...

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XG政策遏制海南房?jī)r(jià)暴漲，北方人卻失去興隆風(fēng)情街買房條件~無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南興隆風(fēng)情街都是醉好的買房選擇。萬(wàn)寧買房資格權(quán)威講解~海南萬(wàn)寧XG政策，外地人在興隆風(fēng)情街買房條件是什么，外地人在興隆風(fēng)情街買房XG嗎？“候鳥”老人在萬(wàn)寧買房XG嗎

一、興隆風(fēng)情街買房條件解讀分析

1、興隆風(fēng)情街周邊配套：周邊醫(yī)院有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有萬(wàn)寧中學(xué)、北京師范大學(xué)萬(wàn)寧附屬中學(xué)，生活配套有銀行、郵局、農(nóng)貿(mào)、超市、餐館、賓館等，等公共配套。

2、興隆風(fēng)情街生紙空間：在興隆風(fēng)情街買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南興隆風(fēng)情街房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致興隆風(fēng)情街房?jī)r(jià)上漲。

3、興隆風(fēng)情街買房條件解讀分析非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

二、萬(wàn)寧XG政策

萬(wàn)寧房?jī)r(jià)能下跌嗎？為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，萬(wàn)寧房子未來(lái)比金子紙錢，萬(wàn)寧便是如此，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，萬(wàn)寧的XG也隨之而來(lái)。

1、因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對(duì)非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然萬(wàn)寧買房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來(lái)海南購(gòu)房。在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來(lái)醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買房的人也越來(lái)越多。

2、萬(wàn)寧XG就是為了防止房?jī)r(jià)大漲，打擊炒房客。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)短時(shí)間一定是壓制的，長(zhǎng)期來(lái)看，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。隨著萬(wàn)寧公共配套的日益增長(zhǎng)，萬(wàn)寧未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為萬(wàn)寧買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

3、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來(lái)醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買房的人也越來(lái)越多。

4、XG房產(chǎn)：商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產(chǎn)權(quán)式酒店客房，符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬(wàn)寧、陵水之外的市縣購(gòu)買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行 《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號(hào)） 有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織 等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水，居民家庭新購(gòu)買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬(wàn)寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

5、商業(yè)房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場(chǎng)流通。

三、2020興隆風(fēng)情街購(gòu)房解讀

興隆風(fēng)情街商品房紙不紙得買？萬(wàn)寧房?jī)r(jià)究竟是漲好還是不漲好？這是不同的群體看法完全不一樣，買了房的人，希望萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲，而買不起房的人希望萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不要上漲，快點(diǎn)跌下來(lái)。所以，不管從哪個(gè)角度來(lái)看，海南高房?jī)r(jià)是對(duì)其百害而無(wú)一利的。只有海南萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)回歸居住屬性，這樣無(wú)論是房地產(chǎn)本身，還是海南省經(jīng)濟(jì)，都能得到可持續(xù)的發(fā)展。就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講>2020興隆風(fēng)情街買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：萬(wàn)寧市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，萬(wàn)寧樓盤列表，興隆風(fēng)情街樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。興隆風(fēng)情街樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089824307陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2020萬(wàn)寧買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！在萬(wàn)寧購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。海南萬(wàn)寧的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

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