摘要：美蘭區(qū)值得投資嗎？PK?？谑杏^瀾湖漲價(jià)空間對(duì)比~美蘭區(qū)購房怎樣？美蘭區(qū)房價(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲，海南美蘭區(qū)買房子哪兒好？美蘭區(qū) PK 海南觀瀾湖哪個(gè)好？美蘭區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南美蘭區(qū)VS海南觀瀾湖分析對(duì)比！...
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美蘭區(qū)紙得touzi嗎？PK海口市觀瀾湖漲價(jià)空間對(duì)比~美蘭區(qū)VS觀瀾湖新房分析對(duì)比！。。?？谑忻捞m區(qū)房價(jià)到底會(huì)不會(huì)漲，海南美蘭區(qū)買房子哪里紙得買？美蘭區(qū) PK 觀瀾湖哪個(gè)好？美蘭區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南美蘭區(qū)VS觀瀾湖房產(chǎn)分析對(duì)比！
一、?？谑忻捞m區(qū)樓盤優(yōu)勢分析：
美蘭區(qū)隸屬于海南省?？谑?，位于海口市東北部，東接文昌市，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽。 美蘭區(qū)是海南省委、省政府機(jī)關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟(jì)文化中心和?？谑械闹行某菂^(qū)。 ?？诿捞m區(qū)下轄靈山鎮(zhèn)、演豐鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)、大致坡鎮(zhèn)4個(gè)鎮(zhèn)和白龍街道、藍(lán)天街道、和平南街道、海府路街道、博愛街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9個(gè)街道，常住人口62萬人 ?？谑忻捞m區(qū)以濱海臺(tái)階式地貌為主，主要為濱海平原，地?zé)岬推?，是海南著名的南渡江出海口處，在出海口處的海甸島和新埠島，兩島相望。 美蘭區(qū)擁有長118公里、占海口市近90%的黃金海岸線，海南醉長的河流南渡江由南向北貫穿美蘭區(qū)全境奔流入海。轄區(qū)內(nèi)有海甸港等大小港口，水運(yùn)交通比較發(fā)達(dá)。 海口市美蘭區(qū)航空：?？诿捞m國際機(jī)場是中國國內(nèi)干線機(jī)場，占地面積583公頃，飛行區(qū)等級(jí)按國際民航組織制定的4E級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修建，可滿足波音747—400等大型飛機(jī)的起降要求。跑道長3600米，寬60米，一條平行滑行道長3600米，寬44米，配備世界先進(jìn)水平的二類助航燈光系統(tǒng)，通訊導(dǎo)航設(shè)備二類儀表著陸系統(tǒng)，其他航管及機(jī)場服務(wù)設(shè)施也達(dá)到國際先進(jìn)水準(zhǔn)。 美蘭區(qū)醫(yī)療配套：25家社區(qū)服務(wù)站、2家農(nóng)場醫(yī)院、7家鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、101家個(gè)體診所。 如果你在海南買房給老人養(yǎng)老，但是身體不好，經(jīng)常要去醫(yī)院，經(jīng)濟(jì)條件允許，建議買?？诿捞m區(qū)，因?yàn)楹？诘尼t(yī)療比其他任何市縣都要發(fā)達(dá)。 ?？谑忻捞m區(qū)的天氣：10月11月12月適合居住，不熱，4月開始以后比較熱，常年可居住溫度合適的月份較多； 海口市美蘭區(qū)的生活成本物價(jià)：很適中，適合居住，醫(yī)院物價(jià)等便利~ ?？谑忻捞m區(qū)的環(huán)境：高爾夫和綠化居住環(huán)境非常好，也建議在澄邁縣購買，離?？诮?，長壽之鄉(xiāng)，很適合居??；美蘭區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。
1、海南美蘭區(qū)房價(jià)均價(jià)：15005元/平米，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，美蘭區(qū)房價(jià)自然會(huì)越來越高。
2、美蘭區(qū)買房生態(tài)養(yǎng)老：我們都知道外地人來海南買房，就是看中美蘭區(qū)得天獨(dú)厚的天然資源，美蘭區(qū)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。
3、?？谑忻捞m區(qū)優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時(shí)間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風(fēng)環(huán)流影響，主要景區(qū)有東寨港紅樹林保護(hù)區(qū)、白沙門公園等。。。
4、?？谑忻捞m區(qū)樓盤優(yōu)勢：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至?xí)纫痪€城市還稀缺。
二、海口市觀瀾湖樓盤優(yōu)勢分析：
?？谟^瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。
1、海南觀瀾湖房價(jià)均價(jià)：19355元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海南觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口市觀瀾湖房價(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，觀瀾湖房價(jià)走向難測，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？谑杏^瀾湖房價(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房價(jià)走向定調(diào)。
2、海南觀瀾湖購房綜合評(píng)價(jià)：觀瀾湖交通?？诿捞m國際機(jī)場，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園，旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，觀瀾湖純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來觀瀾湖買房度假的原因之一。?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。
3、?？谑杏^瀾湖優(yōu)勢不足：美蘭區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房價(jià)高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。
4、觀瀾湖新房優(yōu)勢：生活配套方面，?？谟^瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級(jí)甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是?？谑惺逯攸c(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是?？谀壳拔ㄒ坏囊凰變簣@、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了?？谧砗玫膶W(xué)區(qū)房，而這，也一定會(huì)吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。
三、美蘭區(qū)房子用途
無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的美蘭區(qū)新房信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南美蘭區(qū)買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
美蘭區(qū)買房“養(yǎng)老”
美蘭區(qū)養(yǎng)老過冬：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；美蘭區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡美蘭區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
1、已退休的老人，決定冬天來海南夏天回老家
2、退休且長期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū)，冬天來海南過冬，逃離霧霾
3、快退休了，提前過來買房，等退休了好過來養(yǎng)老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急著來海南養(yǎng)病。
由于涉及到老人獨(dú)居，在美蘭區(qū)買房時(shí)需考慮很多因素，比如：
生活便利：日常購買是否方便，這是要考慮的第一因素。
環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)空氣、富含負(fù)養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。
交通便利：交通配套完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、的士等，保證出行的便利。
醫(yī)院便利：離醫(yī)院近，不超5公里，方便老人就醫(yī)。
娛樂配套齊全：社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日?；顒?dòng)。
用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個(gè)因素：
(1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi);
(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里;
(3)交通。一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市;
(4)娛樂。是否有老人活動(dòng)解悶。
(5)空氣?？諝馐欠襁_(dá)到要求;
(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求。
(7)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大。
(8)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。
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2020美蘭區(qū)買房訣巧 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施方面，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場等配套已順利落地，南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……未來，海南將形成東西南北，貫通的對(duì)內(nèi)對(duì)外立體交通網(wǎng)絡(luò)。
綜合評(píng)價(jià)：隨著美蘭區(qū)環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是美蘭區(qū)氣候爽，冬天暖和?？偟膩碚f，美蘭區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？美蘭區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
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