摘要：“候鳥”老人別慌，天源海景異地購房貸款竅門詮釋！海南房產日益火爆，天源海景房產一天一個價，那么，天源海景買房如何貸款？海南東方可否貸款買房，天源海景異地全款買房指南！...

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“候鳥”老人別慌，天源海景異地購房貸款竅門詮釋！天源海景買房無小事，因為東方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時要注意的事項有很多~那么，天源海景買房子怎么樣貸款？海南能否貸款買房，天源海景異地全款買房指南！天源海景位于東方市濱海旅游度假區(qū)內 ，下面是東方天源海景怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、天源海景貸款買房需要哪些條件？

天源海景位于東方市濱海旅游度假區(qū)內 ，開發(fā)商是東方市云天實業(yè)貿易有限公司?，物業(yè)公司是天潤物業(yè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積119360平米。天源海景房價：11000元/平方米，關于天源海景首付多少錢可以來電咨詢：18089824307（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：天源海景異地購房怎么樣貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、天源海景能否貸款買房？

天源海景購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買天源海景到底需準備多少錢？天源海景怎么買房醉劃算？天源海景異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，天源海景異地買房怎樣貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上天源海景的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付天源海景全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、天源海景周邊哪些樓盤還紙得買？

東方樓盤有沒有touzi潛力？天源海景周邊哪些樓盤還能touzi，東方房子會生紙嗎？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南東方買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定東方房價還要上漲~樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了東方什么房地產還能touzi，僅供參考！。

1、佳源金月灣： 佳源金月灣位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區(qū)，

2、碧桂園海逸半島： 碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），樓盤特點，位于東方新城市中心區(qū)域，屬于政府重點打造的地方，有海南較完善的生活配套設施。。

3、東方新天地： 東方新天地位于東方市解放西路67號（八所中學路口），綠化率30%。

4、東方假日： 東方假日位于東方市解放東路與三環(huán)路交叉路口，周邊餐飲有東北菜館800米海鮮加工廠6公里東方新天地美食街4公里樂萬家餐館500米。

5、鴻坤理想海岸： 鴻坤理想海岸位于鴻坤理想海岸，開發(fā)商是東方綠洲實業(yè)有限公司。

6、海東方： 海東方位于東方市濱海北區(qū)沿海地段，生活配套有中國銀行(1.3公里)中國工商銀行(1.4公里)新港水產碼頭(3公里)。

7、東方?？ぃ?樓盤地址：海南省東方市瓊西路。

8、東方海岸假日： 東方海岸假日位于東方市濱海北路西側漁港碼頭旁，生活配套有優(yōu)享15分鐘城市生活圈，世界城市經驗表明，交通是城市價紙發(fā)展的強效動力。東方海岸假日不但坐擁一線海景資源，更緊鄰城市交通干線，四通八達的交通網絡保障15分鐘暢達城市核心的同時，資本價紙恒升。。

9、東方萬悅城： 東方萬悅城位于東方市解放東路與感恩南路交匯處，醫(yī)院配套有東方醫(yī)院、市中醫(yī)院；

10、東方海灣濤昇國際： 東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁。

海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提天源海景，天源海景擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到天源海景購房養(yǎng)老呢！其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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