摘要：海南陵水養(yǎng)老，眼下，離婚這種現(xiàn)狀在中國(guó)已經(jīng)普遍了，隨著離婚而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)成為很多離婚夫妻所關(guān)心的問(wèn)題成為重中之重。那么離婚后按揭房如何更名 ...

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海南陵水養(yǎng)老離婚后按揭房如何更名？要帶哪些材料？，陵水買(mǎi)房攻略，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

眼下，離婚這種現(xiàn)狀在中國(guó)已經(jīng)普遍了，隨著離婚而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)成為很多離婚夫妻所關(guān)心的問(wèn)題成為重中之重。那么離婚后按揭房如何更名?以及離婚后按揭房更名要帶哪些材料?下面我們就來(lái)說(shuō)一下。

離婚后按揭房如何更名

一、離婚后按揭房屋過(guò)戶(hù)前必須付清銀行貸款

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理按揭房過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，離婚后按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方

如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時(shí)還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的陵水房產(chǎn)證解押出來(lái)后再去辦按揭房更名。

二、完成以上步驟就可以辦理離婚后按揭房更名了。

1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽;

2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;

3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶(hù)手續(xù);

4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證;

5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;

6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;

7.第七步交易結(jié)束;

離婚后按揭房更名要帶哪些材料？

離婚夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿(或者是外地戶(hù)口需提供暫住證)、離婚證、離婚協(xié)議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對(duì)賬單、陵水房產(chǎn)證、離婚夫妻雙方的學(xué)歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開(kāi)具公司的營(yíng)業(yè)副本加蓋公章;

總而言之，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理按揭房過(guò)戶(hù)。若暫時(shí)還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的陵水房產(chǎn)證解押出來(lái)后再去辦按揭房更名。

陵水陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱(chēng)黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車(chē)文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣(mài)中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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