摘要：海南限購一年多了，為什么還有那么多“候鳥”到?？谖骱０顿彿?？為何海口西海岸買房的北方人越來越多？2020還有必要在海口西海岸買房子嗎？?？谖骱０兜酿B(yǎng)老需求持續(xù)升溫，?？谖骱０斗孔釉絹碓缴伲I的人越來越多，?？谖骱０斗孔舆€能升值嗎全面剖析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。...

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海南XG一年多了，為什么還有那么多“候鳥”到海口西海岸購房？?？谖骱０顿I房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？谖骱０斗慨a(chǎn)小白變成?？谖骱０斗慨a(chǎn)專家。?？谖骱０顿I房子能不能生紙？ 2020還有必要在?？谖骱０顿I房嗎？?？谖骱０兜酿B(yǎng)老需求持續(xù)升溫，?？谖骱０斗孔釉絹碓缴伲I的人越來越多，?？谖骱０渡唐贩窟€會生紙嗎全面剖析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、 ?？谑形骱０斗慨a(chǎn)買了合算嗎？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示?？谖骱０斗績r均價在19860左右一平米，這是整體的均價，根據(jù)具體地段的不同房價會有所差別。?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計明年建成招生，這4大重點學(xué)?？商峁W(xué)位近萬個，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

1、海南買房會不會后悔，這樣的問題已經(jīng)有太多的購房者疑問了。小編只能說，海南房子是保命剛需，資源稀缺，?？谖骱０斗績r還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，比如海南。中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。

2、如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在?？谖骱０顿I房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會放肆任為的。

3、在?？谖骱０顿I房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強(qiáng)，接受了一天強(qiáng)烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會給生活帶來極大的不便。

4、?？谖骱０顿I房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

“擇一城終老，擇一良地而棲”。隨著時代的不斷發(fā)展，生活水平也在不斷提高，人們的生活意識也發(fā)生在著變化，就住處來說，已經(jīng)不再沉迷于“擇一城終老”，而是向往著“擇一良地而棲”。

二、?？谖骱０顿I房子到底好在哪里？

所以長遠(yuǎn)看，海南?？谖骱０斗績r必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？谖骱０?020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。?？谖骱０兜酿B(yǎng)老需求持續(xù)升溫，?？谖骱０斗孔釉絹碓缴伲I的人越來越多，那么，為啥?？谖骱０顿I房子的“候鳥”越來越多？

1、為什么海南?？谖骱０斗績r不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強(qiáng)烈，財富已經(jīng)掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發(fā)商拿地建房，有成本費(fèi)，有稅費(fèi)，自己還要盈利，?？谖骱０斗績r能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發(fā)商也是要有利潤的。

2、幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南?？谖骱０兜姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的。

3、對于中老年人來說，生活配套相當(dāng)重要，是不能忽視的。對于?？谖骱０度粘Ｉ钆涮祝饕莾蓚€方面，一個是購物，二是醫(yī)院。購物包括買菜以及各種生活用品，相當(dāng)于生活起居用品需求，而醫(yī)院呢，主要是針對老年人重大疾病的需求，這也是一個好的生活規(guī)劃。

三、?？谖骱０度绾?，紙得買嗎？

海南?？谖骱０斗績r，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口西海岸的買房機(jī)會。那么，?？谖骱０渡唐贩吭趺礃樱？谖骱０缎路繒垎幔亢？谖骱０顿I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

有眼光的北方人已經(jīng)在?？谖骱０顿I房了，為什么這么多人選擇在海南海口西海岸買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前海南房子有價無市，殊不知，現(xiàn)在有海南?？谖骱０斗慨a(chǎn)就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個水平上。

2、?？谖骱０锻恋刭Y源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了?？谖骱０斗績r將來會越來越高。

3、海南房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在?？谖骱０斗績r不會大幅上漲。

4、如果是touzi，在?？谖骱０顿I房，也是絕對慶幸的。記住，我說的是touzi，touzi不是炒作，touzi講的是長期效益，是對海南未來發(fā)展前景的預(yù)期，是對海南發(fā)展的信心，而不在乎眼前有沒有賺錢。別的不說，隨著海南開放度的不斷提升，人才的不斷集聚，這些touzi的房產(chǎn)，出租就能帶來非?？捎^的收益。更何況，每年到海南旅游的人也會越來越多呢。這樣的touzi，絕對是價紙很大的。

近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谖骱０顿I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。。海南XG一年多了，為什么還有那么多“候鳥”到?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸購房？供大家參考。。。

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