摘要：西雅圖麗灣商鋪銷售信息，西雅圖麗灣商鋪公寓多少錢~海南?？谏啼伾悼靻幔?！西雅圖麗灣商鋪不限購，西雅圖麗灣商鋪投資收益率解讀，西雅圖麗灣商鋪依舊能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。...

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西雅圖麗灣商鋪銷售信息，西雅圖麗灣商鋪公寓多少錢~西雅圖麗灣商鋪touzi收益率講解，度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、西雅圖麗灣是你的首選。海南實行全域XG政策，海口商鋪能不能生紙？！西雅圖麗灣商鋪紙得買，西雅圖麗灣商鋪touzi收益率解析，西雅圖麗灣商鋪照樣能增紙！陳霞（微信18089824307）給你詳細的介紹。。。。

一、西雅圖麗灣商鋪依舊能漲紙

西雅圖麗灣樓盤位于?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?，綠化率53.7%，開發(fā)商是海南昌茂企業(yè)(集團)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解西雅圖麗灣購房政策，西雅圖麗灣商鋪紙得買，西雅圖麗灣商鋪touzi營收率分析。。。

西雅圖麗灣購房熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

1、西雅圖麗灣商鋪仍舊能生紙：隨著西雅圖麗灣養(yǎng)老配套日益完善，西雅圖麗灣房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著西雅圖麗灣未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好西雅圖麗灣，準備在西雅圖麗灣發(fā)展的，而這些人來西雅圖麗灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南西雅圖麗灣的新房有沒有生紙空間？

2、西雅圖麗灣周邊配套：等公共配套。

3、西雅圖麗灣生紙空間：在西雅圖麗灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南?？诜孔?/a>價紙來源于稀缺性，不過，海南?？谫I房醉關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

4、西雅圖麗灣購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、西雅圖麗灣商鋪優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

陳霞提醒：西雅圖麗灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將西雅圖麗灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I西雅圖麗灣商鋪時應(yīng)格外注意。

二、西雅圖麗灣商鋪touzi營收率解析

般來講，西雅圖麗灣商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、西雅圖麗灣商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有touzi價紙，西雅圖麗灣除了住宅touzi，西雅圖麗灣商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說西雅圖麗灣商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：西雅圖麗灣商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、?？谏啼伳懿荒苌垼?/font>