摘要：海南海景房究竟怎么樣？御泉灣海景房優(yōu)缺點(diǎn)是什么！去海南買房就算是以養(yǎng)生養(yǎng)老自住為主，也希望這套房可以給自己帶來資產(chǎn)增值，海南海景房哪個值得買？！御泉灣海景房的利與弊分析！御泉灣海景房優(yōu)勢和不足分析。。...

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海南海景房究竟怎么樣？御泉灣海景房優(yōu)缺點(diǎn)是什么！澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在御泉灣購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。澄邁房子中稀缺的是一線海景房。目前，澄邁海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的御泉灣海景房該不該買，御泉灣海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解御泉灣樓盤詳情：

一、御泉灣適合買嗎？

御泉灣適合買嗎？御泉灣地址在海南省澄邁縣永慶路，開發(fā)商是海南正陽置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南正陽置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.60元/㎡·月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率0.88 ，樓盤規(guī)劃面積67140平方米，那么，御泉灣房子適合養(yǎng)老嗎？御泉灣的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南御泉灣生紙因素!

1、御泉灣買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，御泉灣養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

2、御泉灣買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，御泉灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南御泉灣買房，和其他地方截然不同。海南御泉灣買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

3、御泉灣周邊配套有哪些？周邊商場有家家旺超市 (2公里)洪都購物中心 (2.5公里)好鄰居超市 (500米)，周邊醫(yī)院有老城衛(wèi)生院 (2.5公里)東軟療養(yǎng)院 (2公里)，周邊學(xué)校有欣才學(xué)校 (2.3公里)老城中心小學(xué) (2.5公里)老城中學(xué) (2.5公里)海南省技師學(xué)校 (3公里)，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)中國工商銀行 (2.3公里)亞太溫泉酒店 (500米)，娛樂配套有金鑫足球訓(xùn)練地 (1公里)月亮灣高爾夫球場 (2.5公里)永慶寺 (1.2公里)第3時間商業(yè)廣場 (3公里)萬達(dá)影院 (3公里)，餐飲有等公共配套。

4、御泉灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。御泉灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，御泉灣水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。御泉灣屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在御泉灣都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到御泉灣過冬。如果能讓父母安居海南御泉灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價紙，這種touzi價紙不管是從短期，還是中長期看，御泉灣touzi前景有較高的回報預(yù)期。

二、御泉灣海景房還能生紙嗎？

澄邁海景房依靠著得天獨(dú)厚的地理環(huán)境和優(yōu)越的氣候條件，海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你御泉灣海景房紙不紙得買。

1、御泉灣海景房紙得買嗎？御泉灣海景房成為海南touzi房產(chǎn)首選，海水清澈見底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)，來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護(hù)，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。御泉灣海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

2、御泉灣海景房攻略：同一個項(xiàng)目，為什么別人買的海景房偏貴，而自己買的稍稍便宜些，是自己的這套房存在某些缺陷嗎？如果你這么想那就錯了。御泉灣海景房的價位是根據(jù)離海的遠(yuǎn)近程度而決定的，離海的距離越近，房價自然高些。但是在這里要提醒大家，購買海景房還需實(shí)地考察，近海的房子土質(zhì)含沙量較高，許多置業(yè)者會懷疑海景房的海沙質(zhì)地基，認(rèn)為抗震性會很差。所以為了消除這些顧慮，醉好還是親自考察。御泉灣海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。

3、御泉灣海景房touzi：御泉灣海景房的優(yōu)點(diǎn)很多。醉大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常的好，而且建筑的密度也不是非常的大。所以居住在御泉灣海景房里隨時隨地可以看到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會好很多的。重要的是海邊的重工業(yè)。也非常少，海水也有儲熱的作用。所以周圍的空氣質(zhì)量也是比較好的，并且早晚的溫差不大，居住在這里一定會非常的舒服。而且到晚上的時候可以跟家人朋友吃著燒烤。呆在岸上可以聽到海浪的。海浪聲也特別有助于睡眠。 海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

4、御泉灣海景房生紙空間：御泉灣海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南御泉灣房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致御泉灣房價上漲。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：相對很多南向瞰海的城市來說，御泉灣海景房還是具有很大優(yōu)勢的。駕車沿澄邁海岸線一路行駛，就能看到林立的高層以及主城區(qū)密集的多層。澄邁主城區(qū)海景房歷史悠久，入住率非常高，相信這點(diǎn)可以讓不少打消對御泉灣海景房的顧慮。澄邁海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)，下面小編為大家介紹澄邁海景房的優(yōu)勢和不足：

三、御泉灣海景房優(yōu)勢和不足解析

海南就一個小島，海景就那么點(diǎn)，開發(fā)完海岸線，想在開發(fā)海景房，只能靠填海項(xiàng)目來彌補(bǔ)。 澄邁海景房是海南的一個稀缺資源，具有不可再上的局限性。那什么樣的海景能吸引買房的人群呢？那就是沙灘潔白，海景漂亮的海景，這個條件加上去，濱海港口就不能開發(fā)，所以開發(fā)商找的海景位置都是海南居住比較少的海灣，這些灣區(qū)本來交通配套和生活配套就不方便，交通配套一般都是有開發(fā)商自己出資修路通往項(xiàng)目，生活配套也是由開發(fā)商自己打造商業(yè)街體系來滿足居住這里的購房者。購買澄邁海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。澄邁的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹澄邁海景房的優(yōu)勢和不足：

御泉灣海景房優(yōu)點(diǎn)多：

1、御泉灣海景房容積率低，空曠舒適。相對于北上廣深的擁堵、環(huán)境污染、樓間距狹窄等各種問題，威海的海景房成為諸多短板的補(bǔ)足首選。與其在度假高峰期面對天價酒店手足無措，不如住進(jìn)自家的海景房。

2、御泉灣一線海景物業(yè)是touzi置業(yè)首選。小戶型、低總價、精裝修、低首付，部分項(xiàng)目還能返租抵月供、每年免費(fèi)入住，不僅解決了買房沒時間打理、無法長期居住等問題，還極大降低了投入成本。

3、五口之家首選，教育養(yǎng)老兩不誤。作為離近周邊的海景房，除環(huán)境適宜外，養(yǎng)老的適宜性也不容忽視，同時陽光及視野的空闊，對孩子成長、老人休養(yǎng)都很有幫助。

4、御泉灣海景房物業(yè)有保障，管理省心省力。大多海景房項(xiàng)目與五星酒店或高端度假區(qū)合作，小區(qū)管理規(guī)范、出入安全、入住體驗(yàn)更佳。

御泉灣海景房的不足：御泉灣海景房也存在一定的不利因素。比如近海地段相對潮濕，生活不便，就業(yè)崗位很少，就學(xué)條件極差，交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等跟不上海景房種樓的速度，導(dǎo)致入住率極低。地方政府財力，企業(yè)社會責(zé)任還遠(yuǎn)未到位，極大地影響了御泉灣海景房的健康發(fā)展，留下很多待解難題。例如，對于買了御泉灣海景房不能來長住的買家，還必須承擔(dān)不可逃避的物業(yè)費(fèi)，往返海景房的交通費(fèi)等負(fù)擔(dān)，如果房子生紙價紙不明顯，存在虧本的可能，想保本賣掉都很困難。

總結(jié)：凡事都有兩面性，御泉灣海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，內(nèi)地人很少有機(jī)會看到大海，對大海的向往是正常的，一般情況下海景房的價格都會普遍比內(nèi)陸的房子的價格要高很多，特別是一線海景的房價更高，同一地區(qū)的海景房價格一般都會比市區(qū)的價格要高出一倍左右，甚至更多。。如今，澄邁的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

小編結(jié)語：隨著澄邁環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和?？偟膩碚f，澄邁的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在御泉灣買到令自己滿意的房子！。。

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