摘要：海南實行全域限購政策，“候鳥”有錢不一定能買得到五指山市房子！但是清能·麗景灣商鋪不限購，2018清能·麗景灣商鋪投資建議！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。...

打折熱線：180898⒉8470

清能·麗景灣商鋪 清能·麗景灣商鋪公寓多少錢？五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。海南實行全域XG政策，外地人有錢不一定能買得到五指山市房子！但是清能·麗景灣商鋪紙得買，2018清能·麗景灣商鋪touzi建議！陳霞（微信18089824307）給你詳細的介紹。。。。

清能·麗景灣樓盤位于海南省五指山市河南東路，綠化率42.3%。海南實行全域XG政策，2018“候鳥”有錢不一定能買得到五指山市房子！但是清能·麗景灣商鋪紙得買，2018清能·麗景灣商鋪touzi建議！。

一、清能·麗景灣概述

清能·麗景灣房價：暫無元/平方米

清能·麗景灣售樓處：400-654-6680（轉1696）

清能·麗景灣樓盤地址：海南省五指山市河南東路

1、清能·麗景灣樓盤配套

【生活配套】：暫無

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：海南省第二人民醫(yī)院五指山市中醫(yī)院

清能·麗景灣團購熱線：18089824307（陳經理）

2、五指山房產優(yōu)勢：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

陳霞提醒：清能·麗景灣商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將清能·麗景灣商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，五指山市民在購買清能·麗景灣商鋪時應格外注意。

二、清能·麗景灣什么樣的商鋪能買賣？

1、清能·麗景灣房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業(yè)用房性質，否則，你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況，也會有非法使用房屋的風險。

2、清能·麗景灣房屋權利人同意，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3、清能·麗景灣房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權的。當然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查）

4、清能·麗景灣商鋪銷售熱線：18089824307海南陳霞（電話同號）。

三、清能·麗景灣買賣商鋪時，需要注意哪些問題？

1、注意清能·麗景灣公用分攤面積。

一般情況下，清能·麗景灣商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。

要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、注意清能·麗景灣返租承諾。

清能·麗景灣返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內將物業(yè)交給發(fā)展商經營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收益，但事實并非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，并同意將物業(yè)租給發(fā)展商，發(fā)展商也承諾在三年內支付總房款22%的返租回報。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。

除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。

3、注意清能·麗景灣貸款風險。

個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。

注意考慮貸款買清能·麗景灣鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。

4、注意清能·麗景灣內、外銷商鋪未并軌。

清能·麗景灣商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業(yè)的性質，否則你就不能辦不出產證。

四、清能·麗景灣買房條件：清能·麗景灣商鋪紙得買

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在清能·麗景灣買房嗎？清能·麗景灣買房條件是什么？

清能·麗景灣買房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

PS：解除清能·麗景灣買房條件難題，請找海南陳霞18089824307（電話同號）。

小陳結語：五指山買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，五指山小戶型公寓顯然更受歡迎。2018“候鳥”老人有錢不一定能買得到五指山市房子！但是清能·麗景灣商鋪紙得買，2018清能·麗景灣商鋪touzi建議！清能·麗景灣商鋪買賣條件，供大家參考。。。

如果朋友們對五指山的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。五指山臻房網置業(yè)顧問為您分析清能·麗景灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《清能·麗景灣商鋪紙得買》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房V信：180898⒉8470