摘要：海南全域限購政策，東方花梨灣購房條件解讀！2018東方房產(chǎn)限購政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到東方市房子！先來了解最新東方花梨灣限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。...

買房V信：180⒏9828470

東方XG 東方花梨灣XG政策。。。東方這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東方買房子。海南全域XG政策，東方花梨灣購房條件解讀！2018東方房產(chǎn)XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到東方市房子！先來了解醉新東方花梨灣XG政策！陳霞（微信18089824307）給你詳細的介紹。。。。

東方花梨灣樓盤位于東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)，綠化率40%。越來越多人去海南東方買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為東方的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、東方花梨灣房價

東方花梨灣房價：8500元/平方米

東方花梨灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1703）

東方花梨灣樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)

1、東方花梨灣樓盤配套

【生活配套】：東方市政府(6公里)新港郵政支局(6公里)中國工商銀行(7公里)新港水產(chǎn)碼頭(3公里)

【娛樂配套】：金虹羽毛球館(7公里)3D影院(4.5公里)海東方沙灘俱樂部(700米)三角公園(2公里)

【餐飲配套】：江西老表菜館(5公里)東北餃子館(2公里)沙縣小吃(2.3公里)東方新天地美食街(3公里)

【購物配套】：來利百貨平價超市(841米)百佳匯超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)

【醫(yī)院配套】：東方市中醫(yī)院(8公里)中西醫(yī)綜合醫(yī)院(6公里)第三軍醫(yī)大學(xué)東方附屬醫(yī)院(5公里)

東方花梨灣團購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

2、東方房產(chǎn)優(yōu)勢：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。

小結(jié)：東方花梨灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南東方花梨灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、東方花梨灣XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在東方花梨灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018東方買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、東方花梨灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在東方花梨灣買房嗎？東方花梨灣買房條件是什么？

東方花梨灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除東方花梨灣買房條件難題，請找海南陳霞18089824307（電話同號）。

東方樓盤排行

1、天源海景：均價6300元/㎡，樓盤地址：東方市濱海旅游度假區(qū)內(nèi)

2、東方?？ぃ壕鶅r13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路

3、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

4、東方·碧海云天：均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

5、東方壹號華府：均價6600元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北大道東側(cè)好當(dāng)家對面

6、東方天涯驛站：均價7500元/㎡，樓盤地址：東方市三月三廣場旁

7、東方匯園：均價9800元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處

8、東方新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）

9、鴻坤理想海岸：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

10、東方山海灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁

小陳結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的東方房子。海南東方花梨灣XG政策越來越細化，東方花梨灣購房政策越來越嚴(yán)格。東方花梨灣購房政策，供大家參考。。。

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