摘要:海南實(shí)行全域限購政策,“候鳥”老人有錢不一定能買得到三亞市房子!但是仁恒·海棠灣商鋪不限購,2018仁恒·海棠灣商鋪投資建議!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。...
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仁恒·海棠灣商鋪 仁恒·海棠灣商鋪公寓多少錢?三亞這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。海南實(shí)行全域XG政策,“候鳥”有錢不一定能買得到三亞市房子!但是仁恒·海棠灣商鋪紙得買,2018仁恒·海棠灣商鋪touzi建議!陳霞(微信18089824307)給你詳細(xì)的介紹。。。。
仁恒·海棠灣樓盤位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號,綠化率 51.92%。海南實(shí)行全域XG政策,2018“候鳥”有錢不一定能買得到三亞市房子!但是仁恒·海棠灣商鋪紙得買,2018仁恒·海棠灣商鋪touzi建議!。
一、仁恒·海棠灣樓盤詳情
仁恒·海棠灣房價:17000元/平方米
仁恒·海棠灣售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1712)
仁恒·海棠灣樓盤地址:三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號
1、仁恒·海棠灣樓盤配套
【生活配套】:林旺農(nóng)貿(mào)市場(1.6公里)中國光大銀行(海棠灣支行)(1.7公里)泰宏賓館(1.2公里)光亮商行(2.4公里)
【娛樂配套】:好樂迪ktv(1.7公里)米薩蘇卡清吧(2公里)
【餐飲配套】:龍福來土雞店(693米)昌南農(nóng)家樂(625米)信隆農(nóng)家樂(629米)龍舞燒烤(817米)
【購物配套】:老江特產(chǎn)水果店(625米)海旺特產(chǎn)超市(1.2公里)海棠灣免稅購物中心(1.5公里)
【醫(yī)院配套】:301醫(yī)院海南分院(8公里)
仁恒·海棠灣團(tuán)購熱線:18089824307(陳經(jīng)理)
2、三亞房產(chǎn)優(yōu)勢:海棠灣,定位為“國家海岸”,是三亞發(fā)展先行區(qū),擁有全球旅游頂級的酒店群,包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港?你OUT了!落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心,是你“血拼”購物的絕佳選擇。
陳霞提醒:仁恒·海棠灣商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),很多購房者已經(jīng)將仁恒·海棠灣商鋪出租作為一種,但并不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,三亞市民在購買仁恒·海棠灣商鋪時應(yīng)格外注意。
二、仁恒·海棠灣什么樣的商鋪能買賣?
1、仁恒·海棠灣房屋的用途和土地用途:房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì),否則,你將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照的情況,也會有非法使用房屋的風(fēng)險。
2、仁恒·海棠灣房屋權(quán)利人同意,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、仁恒·海棠灣房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息,租賃者是有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明,那也是可以的。(PS:如果承租人無法查清,可以委托律師到相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查)
4、仁恒·海棠灣商鋪銷售熱線:18089824307海南陳霞(電話同號)。
三、仁恒·海棠灣買賣商鋪時,需要注意哪些問題?
1、注意仁恒·海棠灣公用分?jǐn)偯娣e。
一般情況下,仁恒·海棠灣商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%,有的甚至超過50%。對購買者來說,商鋪的單價高于住宅物業(yè),即使允許范圍內(nèi)的誤差,也可能會帶來幾萬元的價格變動,打亂購房者的預(yù)算。
要避免此情況的出現(xiàn),建議購房者選擇按使用面積計(jì)價的方式購買,并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬,確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡,才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。
2、注意仁恒·海棠灣返租承諾。
仁恒·海棠灣返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段,是指購房者支付房款后,若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租,業(yè)主即可獲得固定的返租回報。從表面上看,返租帶給購房者的是穩(wěn)賺不賠的收益,但事實(shí)并非如此:
林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位,并同意將物業(yè)租給發(fā)展商,發(fā)展商也承諾在三年內(nèi)支付總房款22%的返租回報。然而一年后,發(fā)展商未能按約交房,也沒有支付返租回報,當(dāng)林先生告上法院,要求發(fā)展商支付違約金、返租回報金及滯納金時,卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商,雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件,他要求的返租回報不獲支持。
除了延期交房導(dǎo)致返租回報難以實(shí)現(xiàn)外,有相當(dāng)多的發(fā)展商采取了非書面承諾的方式,僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾,而在購房合同上卻無相應(yīng)約定。此情況下,如發(fā)展商不給予返租回報,購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。
3、注意仁恒·海棠灣貸款風(fēng)險。
個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點(diǎn)。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%,貸款期限也只有10年。另外,銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴(yán)。
注意考慮貸款買仁恒·海棠灣鋪位時,必須意識到貸款申請不能通過時,自己將面臨的付款壓力。
4、注意仁恒·海棠灣內(nèi)、外銷商鋪未并軌。
仁恒·海棠灣商鋪銷售內(nèi)、外有別,市民在購買商鋪前應(yīng)先問清物業(yè)的性質(zhì),否則你就不能辦不出產(chǎn)證。
四、仁恒·海棠灣買房條件:仁恒·海棠灣商鋪紙得買
4月22日晚,海南實(shí)行全域XG,那么,“候鳥”還能在仁恒·海棠灣買房嗎?仁恒·海棠灣買房條件是什么?
仁恒·海棠灣買房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
PS:解除仁恒·海棠灣買房條件難題,請找海南陳霞18089824307(電話同號)。
小陳結(jié)語:三亞樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。三亞樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.三亞房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南三亞房子有購房需求。2018“候鳥”有錢不一定能買得到三亞市房子!但是仁恒·海棠灣商鋪紙得買,2018仁恒·海棠灣商鋪touzi建議!仁恒·海棠灣商鋪買賣條件,供大家參考。。。
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