摘要：泉海·好家園買房不被忽悠得會看戶型！海南?？诜績r(jià)2018！泉?！ず眉覉@什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于泉海·好家園戶型圖了解不多，如何才能夠選擇泉?！ず眉覉@的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。...

買房TEL：⒈80⒏98284⒎0

海南?？诜績r(jià) 泉?！ず眉覉@戶型分析！?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 泉?！ず眉覉@買房不被忽悠得會看戶型！海南?？诜績r(jià)2019 ！泉?！ず眉覉@什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于泉?！ず眉覉@戶型圖了解不多，如何才能夠選擇泉?！ず眉覉@的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

泉?！ず眉覉@樓盤簡介：　　泉海·好家園項(xiàng)目由海南今越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，泉海·好家園的規(guī)劃以資源與人性之間達(dá)到和諧，它不是對土地本身的規(guī)劃，而是對這片土地的未來數(shù)十年生活的規(guī)劃，打造高標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境以及提供完美的服務(wù)，并通過完善的管理體系提升物業(yè)居住價(jià)紙。　　泉海好家園項(xiàng)目占地22000㎡，綠化率高達(dá)58%，容積率2.4，建筑密度18%(御景灣2.8、金域?yàn)撑?.5、麗晶維港3.0、濱海幸福里3.13)，相比周邊項(xiàng)目，好家園可以說是低容積、低密度、高舒適度的品質(zhì)社區(qū)?！　⌒^(qū)一共5棟樓，目前主要在售的是5#樓碧海閣，今年年底交房。該地塊的建筑面積為14160㎡，相比其它4棟樓，5#樓的地塊容積率醉低，外立面更是區(qū)別于其它4棟，是好家園名副其實(shí)的樓王。建筑外立面選用瓷磚貼面，不僅防水好更能抗擊海南強(qiáng)光日曬造成的外立…

泉?！ず眉覉@均價(jià)：6888元/㎡

泉?！ず眉覉@售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)299)

泉?！ず眉覉@樓盤地址：海口市麗晶路與港愛路交匯處

泉?！ず眉覉@樓盤配套：

生活：商業(yè)配套：融購物、餐飲、娛樂于一體的紫荊百貨、生生百貨、上邦百匯城、宜欣購物中心等中高端商圈；

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫(yī)院：海南省人民醫(yī)院、秀英港海軍醫(yī)院等

樓盤優(yōu)勢：,公建配套,超市幼兒園會所健身房：小區(qū)配套有超市、老人活動中心、幼兒園、兒童樂園、運(yùn)動天地、游泳池、停車場等設(shè)施，為您和您家人的生活提供了優(yōu)越的硬件基礎(chǔ)。。

一、泉海·好家園戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于泉?！ず眉覉@小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹泉海·好家園戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089824307陳經(jīng)理）

泉?！ず眉覉@戶型圖 - 3室2廳2衛(wèi)

泉?！ず眉覉@戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，133.92㎡，約92.24萬元。

泉?！ず眉覉@戶型分析：戶型設(shè)計(jì)雖簡約但實(shí)用；廚衛(wèi)功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，可保證室內(nèi)干燥避免細(xì)菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

二、泉?！ず眉覉@戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看泉?！ず眉覉@戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看泉?！ず眉覉@戶型圖呢？怎么挑選泉?！ず眉覉@好戶型？其實(shí)一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，泉?！ず眉覉@購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，泉?！ず眉覉@買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，泉?！ず眉覉@戶型圖上的家具通常會比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在泉?！ず眉覉@買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、泉?！ず眉覉@戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，泉?！ず眉覉@買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，泉海·好家園戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人泉?！ず眉覉@購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時(shí)不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時(shí)候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果泉?！ず眉覉@樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在泉?！ず眉覉@選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，泉?！ず眉覉@買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、買房，你越糾結(jié)，泉?！ず眉覉@房價(jià)越漲！

2019 年醉新海南?？诜績r(jià)均價(jià)15865元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.06%。隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

2、泉?！ず眉覉@房價(jià)：6888元/㎡，位于?？谑宣惥放c港愛路交匯處。

3、泉?！ず眉覉@買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

海口新房，海南海口房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口購房，海南?？诜績r(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，泉?！ず眉覉@房價(jià)越漲，想在泉海·好家園買房，早買早好。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。泉海·好家園戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。泉?！ず眉覉@戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

團(tuán)購TEL：⒈80⒏9828470