摘要：東方·碧海云天買房稅費(fèi)有那些？東方·碧海云天異地買房指南！東方·碧海云天位于東方市濱海北路，下面是東方東方·碧海云天樓盤房?jī)r(jià)的詳細(xì)攻略。。。...
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東方·碧海云天房?jī)r(jià)多少？東方房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東方買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。東方·碧海云天購房預(yù)算？東方·碧海云天買套房子得多少錢？東方·碧海云天醉低多少錢？東方東方·碧海云天購房預(yù)算怎么算？東方東方·碧海云天買房要交哪些稅費(fèi)？東方·碧海云天買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？
東方·碧海云天買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
東方·碧海云天買一套房子要花多少錢？對(duì)于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下東方·碧海云天的價(jià)格及折扣~~
海南東方·碧海云天樓盤詳情：東方·碧海云天位于東方市濱海北路，開發(fā)商是東方廣華實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積161710.64平米，交房時(shí)間：2012年12月30日；東方·碧海云天房?jī)r(jià)：6100元/平方米。
1、東方·碧海云天C1戶型售價(jià)：97.52㎡，約59.49萬元。
2、東方·碧海云天C02戶型售價(jià)：97.33㎡，約59.37萬元。
3、東方·碧海云天C04戶型售價(jià)：97.52㎡，約59.49萬元。
4、東方·碧海云天C03戶型售價(jià)：97.33㎡，約59.37萬元。
5、東方·碧海云天C05戶型售價(jià)：82.17㎡，約50.12萬元。
6、東方·碧海云天C戶型售價(jià)：555.68㎡，約338.96萬元。
7、東方·碧海云天E03售價(jià)：71.06㎡，約43.35萬元。
8、東方·碧海云天兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：67.83㎡，約41.38萬元。
9、東方·碧海云天兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：66.68㎡，約40.67萬元。
10、東方·碧海云天一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：41.46㎡，約25.29萬元。
11、東方·碧海云天一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：39.75㎡，約24.25萬元。
12、東方·碧海云天一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：43.17㎡，約26.33萬元。
13、東方·碧海云天一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：41.12㎡，約25.08萬元。
東方·碧海云天買房預(yù)算表
很多打算東方·碧海云天買房的人都會(huì)困惑，東方·碧海云天到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，東方·碧海云天買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入
東方·碧海云天買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力
如果選擇貸款的方式在東方·碧海云天買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在東方·碧海云天購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積
東方·碧海云天房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選東方的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的東方房?jī)r(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著東方·碧海云天房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
東方·碧海云天買房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款
根據(jù)目前東方醉新的政策，東方·碧海云天買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)闁|方存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)
稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金
公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)
有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。
6、家具家電裝修費(fèi)
新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市，大家一聽名字就以為這個(gè)城市位于東部海岸線，其實(shí)不然，實(shí)際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當(dāng)時(shí)起的這個(gè)名字的確有點(diǎn)草率。，東方·碧海云天買房一定要多看購房攻略。了解東方城市發(fā)展及規(guī)劃。
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