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恒大·?；◢u在一些買房問題中，恒大·?；◢u買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。恒大·?；◢u買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于恒大·?；◢u買房首付多少錢這個問題。

恒大·?；◢u首付多少錢？

海南恒大·?；◢u樓盤詳情：恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u，開發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅用地70，商業(yè)用地40年，綠化率35%，容積率2.1，樓盤規(guī)劃面積7651100平米，交房時間：2017年12月；恒大·?；◢u房價：8500元/平方米。

1、恒大·?；◢uA5-10濱海別墅·獨(dú)聯(lián)6室2廳6衛(wèi)售價：440㎡，首付約374萬元（四成）。

2、恒大·?；◢uB3-6濱海別墅·聯(lián)排5室2廳4衛(wèi)售價：274㎡，首付約232.9萬元（四成）。

3、恒大·?；◢uC3-5濱海別墅·聯(lián)排5室2廳3衛(wèi)售價：203㎡，首付約172.55萬元（四成）。

4、恒大·?；◢uG1-A瞰海公寓1室1廳1衛(wèi)售價：44㎡，首付約37.4萬元（四成）。

5、恒大·?；◢uS6-601親海洋房3室2廳2衛(wèi)售價：102㎡，首付約86.7萬元（四成）。

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恒大·?；◢u買房首付醉低多少錢呢？

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恒大·海花島貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買恒大·?；◢u房子的總價多少錢，恒大·?；◢u首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

恒大·海花島首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

恒大·海花島首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

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