摘要：鉆石海岸大概多少錢？鉆石海岸最低多少錢？陵水鉆石海岸購房預(yù)算是多少？陵水鉆石海岸要交哪些稅費？鉆石海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面是陵水鉆石海岸樓盤開發(fā)商詳細(xì)的介紹。...

購房TEL：180⒏9828470

鉆石海岸買房預(yù)算！海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。鉆石海岸大概多少錢？鉆石海岸醉低多少錢？陵水鉆石海岸購房預(yù)算是多少？陵水鉆石海岸要交哪些稅費？鉆石海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

鉆石海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

鉆石海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鉆石海岸買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鉆石海岸樓盤詳情。

一、鉆石海岸概述

海南鉆石海岸樓盤詳情：鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是凱萊物業(yè)，物業(yè)費5.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率65%，容積率0.38，樓盤規(guī)劃面積350000㎡。

鉆石海岸房價：35000元/平方米

鉆石海岸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1472）

鉆石海岸樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

鉆石海岸樓盤配套

生活配套：富安娜家紡 (1公里)喜臨門家私廣場 (1公里)中國移動清水灣專營店 (1公里)中國銀行 (609米)萊佛士酒店 (470米)中國郵政儲蓄銀行 (750米)

娛樂配套：號公館KTV,酒 (753米)電影院 (980米)悉尼歌劇院 (1.3公里)亞洲游艇碼頭 (1.4公里)

餐飲配套：拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)

購物配套：樂購超市 (650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)

醫(yī)院配套：301醫(yī)院 (16公里)英州中心衛(wèi)生院 (1.4公里)游明憲診所 (970米)英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (3.1公里)

鉆石海岸團(tuán)購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

鉆石海岸優(yōu)勢：鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環(huán)山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區(qū)，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質(zhì)酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

二、鉆石海岸買房要交哪些稅費

鉆石海岸在售戶型房價

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅一層，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅二層，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅二層，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸別墅，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室兩廳兩衛(wèi)，144㎡，約504萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室兩廳兩衛(wèi)，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室一廳兩衛(wèi)，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室一廳兩衛(wèi)，126.94㎡，約444.29萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室一廳兩衛(wèi)，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，117.99㎡，約412.97萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸聯(lián)排別墅一層，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸聯(lián)排別墅，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：一室一廳兩衛(wèi)，95㎡，約332.5萬元。

鉆石海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

鉆石海岸戶型售價：鉆石海岸獨棟別墅，123.7㎡，約432.95萬元。

鉆石海岸戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，153㎡，約535.5萬元。

鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，106㎡，約371萬元。

鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，140㎡，約490萬元。

鉆石海岸戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，74㎡，約259萬元。

鉆石海岸戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，75㎡，約262.5萬元。

鉆石海岸戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，95㎡，約332.5萬元。

整體房價

鉆石海岸房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在鉆石海岸買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

鉆石海岸總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

鉆石海岸物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是鉆石海岸小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

鉆石海岸首付多少錢？鉆石海岸首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鉆石海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是鉆石海岸毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鉆石海岸買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鉆石海岸買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買鉆石海岸新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鉆石海岸新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

海南鉆石海岸樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鉆石海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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