摘要：宇誠·椰風浪琴大概多少錢？宇誠·椰風浪琴最低多少錢？文昌宇誠·椰風浪琴購房預算是多少？文昌宇誠·椰風浪琴要交哪些稅費？宇誠·椰風浪琴買房到底要準備多少錢？下面是文昌宇誠·椰風浪琴樓盤開發(fā)商詳細的介紹。...

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宇誠·椰風浪琴買房預算！文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。宇誠·椰風浪琴大概多少錢？宇誠·椰風浪琴醉低多少錢？文昌宇誠·椰風浪琴購房預算是多少？文昌宇誠·椰風浪琴要交哪些稅費？宇誠·椰風浪琴買房到底要準備多少錢？

宇誠·椰風浪琴買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

宇誠·椰風浪琴買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下宇誠·椰風浪琴買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下宇誠·椰風浪琴樓盤詳情。

一、宇誠·椰風浪琴樓盤詳情

海南宇誠·椰風浪琴樓盤詳情：宇誠·椰風浪琴位于文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)高隆大道323號，開發(fā)商是文昌昌都房地產有限公司，物業(yè)公司是廣東中奧物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.80 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積133333平方米。

宇誠·椰風浪琴房價：12000元/平方米

宇誠·椰風浪琴售樓處：400-654-6680（轉1535）

宇誠·椰風浪琴樓盤地址：文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)高隆大道323號

宇誠·椰風浪琴樓盤配套

生活配套：紅蘋果家居生活館 (11.4公里)金山數碼生活館 (14.9公里)

娛樂配套：文昌中視國際影城 (15.4公里)超越網絡會所 (8.0公里)藍盾KTV (6.7公里)

餐飲配套：宜宴四季餐廳 (5.6公里)白金海鮮坊 (4.5公里)天府之家 (3.9公里)

購物配套：逸龍灣商業(yè)廣場 (5.4公里)千百匯超市(清瀾店) (6.1公里)阿娟便民超市 (3.9公里)

醫(yī)院配套：文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (6.6公里)文昌市人民醫(yī)院 (11.6公里)文昌市婦幼保健院 (18.2公里)

宇誠·椰風浪琴團購熱線：18089824307（陳經理）

宇誠·椰風浪琴優(yōu)勢：觀海效果好，贈送超紙，推拉式窗戶度假舒適。。

二、宇誠·椰風浪琴買房要交哪些稅費

宇誠·椰風浪琴在售戶型房價

宇誠·椰風浪琴戶型售價：2房2廳1衛(wèi)55㎡，55㎡，約66萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：2房2廳1衛(wèi)59㎡，59㎡，約70.8萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：2房2廳1衛(wèi)60㎡，60㎡，約72萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：2房2廳1衛(wèi)65㎡（1），65㎡，約78萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：2房2廳1衛(wèi)65㎡，65㎡，約78萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：3房2廳1衛(wèi)90㎡，90㎡，約108萬元。

宇誠·椰風浪琴戶型售價：3房2廳1衛(wèi)94㎡，94㎡，約112.8萬元。

整體房價

宇誠·椰風浪琴房價多少？簡單來說，與文昌整體的房價水平有著很大的關系。所以在宇誠·椰風浪琴買房之前，購房者可以參考一下文昌的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

宇誠·椰風浪琴總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業(yè)收費

宇誠·椰風浪琴物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是宇誠·椰風浪琴小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

宇誠·椰風浪琴首付多少錢？宇誠·椰風浪琴首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在宇誠·椰風浪琴購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是宇誠·椰風浪琴毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在宇誠·椰風浪琴買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的宇誠·椰風浪琴買房預算。

各種需交稅費

通常，購買宇誠·椰風浪琴新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買宇誠·椰風浪琴新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

文昌市買房優(yōu)勢：高隆灣是海南省著名旅游風景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風習習，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽為“天然泳場”，海內外游客聞名紛來沓至。

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