摘要：觀瀾湖觀悅什么時候交房？觀瀾湖觀悅交房時間表，觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，開發(fā)商是海南盛嘉實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南福運物業(yè)管理有限公司，下面是海口觀瀾湖觀悅樓盤交房日期的介紹。...

購房熱線：18089828470

觀瀾湖觀悅交房時間！海南島是著名的旅游勝地。海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。觀瀾湖觀悅什么時候交房？觀瀾湖觀悅交房時間表，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，開發(fā)商是海南盛嘉實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南福運物業(yè)管理有限公司，下面是海口觀瀾湖觀悅樓盤交房日期的介紹。

一、觀瀾湖觀悅概述

觀瀾湖觀悅買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。觀瀾湖觀悅交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗收。究竟觀瀾湖觀悅新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含觀瀾湖觀悅房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。觀瀾湖觀悅交房時應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南觀瀾湖觀悅樓盤詳情：觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，開發(fā)商是海南盛嘉實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南福運物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費高層3.8、別墅5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率80%，容積率2.4，樓盤規(guī)劃面積72231平米。

觀瀾湖觀悅房價：20000元/平方米

觀瀾湖觀悅售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1632）

觀瀾湖觀悅樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖

交房時間：2019年12月31日

觀瀾湖觀悅樓盤配套

生活配套：觀瀾湖度假酒店·?？?120米)觀瀾湖酒店康樂中心(120米)中國銀行(177米)中國農(nóng)業(yè)銀行(272米)

娛樂配套：?？谑旋埲A區(qū)椰子島文化廣場(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米)

餐飲配套：觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風(fēng)味餐廳(120米)

購物配套：觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)

醫(yī)院配套：濱海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(254米)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米)

觀瀾湖觀悅團(tuán)購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

觀瀾湖觀悅優(yōu)勢：觀瀾湖觀悅位于?？谑杏^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，共享觀瀾湖成熟配套，觀瀾湖觀悅延觀瀾湖高爾夫球場順勢排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。樓體坐北朝南，高爾夫果嶺、百年荔枝林景觀盡收眼底，帶來一見傾心的詩意生活。。

二、觀瀾湖觀悅交房時應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·觀瀾湖觀悅交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·觀瀾湖觀悅房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·觀瀾湖觀悅房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

觀瀾湖觀悅交房時應(yīng)該注意什么

1·觀瀾湖觀悅交房時間：2019年12月31日

2·一般也就是兩大方面，分為觀瀾湖觀悅房屋的質(zhì)量問題與觀瀾湖觀悅房屋的建筑面積問題。

3·觀瀾湖觀悅房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·觀瀾湖觀悅房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·觀瀾湖觀悅房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、觀瀾湖觀悅交房流程是什么？

1．觀瀾湖觀悅新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗收交接。

2．觀瀾湖觀悅新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注觀瀾湖觀悅面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．觀瀾湖觀悅業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對觀瀾湖觀悅新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納觀瀾湖觀悅新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7．觀瀾湖觀悅業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．觀瀾湖觀悅業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，觀瀾湖觀悅新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒獭?/p>

四、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢

1、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

2、海口樓盤生紙潛力

A、?？谒募救绱?，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽(yù)為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、?？谧鳛橹袊ㄒ坏臒釒ШＱ髰u嶼，海南海口自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南海口擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設(shè)，海南島?？诘摹靶蓍e地產(chǎn)”將進(jìn)入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

?？谑匈I房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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買房V信：180898284⒎0