摘要：海南之心和風(fēng)蘭庭大概多少錢？海南之心和風(fēng)蘭庭最低多少錢？?？诤Ｄ现暮惋L(fēng)蘭庭購房預(yù)算是多少？?？诤Ｄ现暮惋L(fēng)蘭庭要交哪些稅費(fèi)？海南之心和風(fēng)蘭庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面是海口海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤開發(fā)商詳細(xì)的介紹。...

購房電話：180898284⒎O

海南之心和風(fēng)蘭庭買房預(yù)算！海口是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。海南之心和風(fēng)蘭庭大概多少錢？海南之心和風(fēng)蘭庭醉低多少錢？海口海南之心和風(fēng)蘭庭購房預(yù)算是多少？海口海南之心和風(fēng)蘭庭要交哪些稅費(fèi)？海南之心和風(fēng)蘭庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

海南之心和風(fēng)蘭庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

海南之心和風(fēng)蘭庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下海南之心和風(fēng)蘭庭買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤詳情。

一、海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤詳情

海南海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤詳情：海南之心和風(fēng)蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，開發(fā)商是?？谑行虏簫u開發(fā)建設(shè)總公司，物業(yè)公司是恒隆興物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.88平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積48875.94平米。

海南之心和風(fēng)蘭庭房價：19500元/平方米

海南之心和風(fēng)蘭庭售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1661）

海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處

海南之心和風(fēng)蘭庭樓盤配套

生活配套：上海浦東發(fā)展銀行ATM(1214米)中國民生銀行(1339米)寰島泰得大酒店-健身中心(1765米)文明東加氣加油站(1873米)?？陂L風(fēng)加油站(2120米)

娛樂配套：燈塔餐酒館(1000米)鵲仕音樂酒吧(1129米)星巴克(濱江海岸店)(1300米)拾光網(wǎng)咖(1414米)漫咖啡(星海灣店)(1754米)

餐飲配套：金水門江邊海鮮酒樓(412米)燈塔餐酒館(1000米)金順來鮮魚館(1313米)板橋海鮮市場(1388米)美特家（海甸島店）(1615米)

購物配套：龍景商業(yè)城(1474米)仁友超市(新埠店)(377米)義順達(dá)超市(1068米)家興旺超市(1277米)家樂福(和平大道)(1900米)

醫(yī)院配套：新東村衛(wèi)生室(486米)武警海南總隊醫(yī)院(1621米)海南省中醫(yī)院-門診部(1784米)二東路社區(qū)衛(wèi)生站(1309米)廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬海南中醫(yī)院(1780米)

海南之心和風(fēng)蘭庭團(tuán)購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

海南之心和風(fēng)蘭庭優(yōu)勢：海南之心五期和風(fēng)蘭庭，在四期和風(fēng)花苑產(chǎn)品的基礎(chǔ)上全面升級。和風(fēng)蘭庭僅僅為336席峰層人士打造。總規(guī)劃用地面積48875.94㎡，容積率低至0.80，建筑密度低至17.65%，綠地率高達(dá)45.00%，超1:1停車位，簡歐風(fēng)情建筑總體由12棟6層花園洋房，一棟會所，一棟幼兒園，一棟娛樂樓組成，配備游泳池和豐富的活動空間。歐式建筑與景觀園林完美融合，組成臻美的景觀小組團(tuán)，動靜分離，人車分流，營造出典雅的貴族生活風(fēng)情。。

二、海南之心和風(fēng)蘭庭大概多少錢？

海南之心和風(fēng)蘭庭在售戶型房價

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約156萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約156萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約156萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約156萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，96㎡，約187.2萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，96㎡，約187.2萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，96㎡，約187.2萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，96㎡，約187.2萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，115㎡，約224.25萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，115㎡，約224.25萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，115㎡，約224.25萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，115㎡，約224.25萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，128㎡，約249.6萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，143㎡，約278.85萬元。

海南之心和風(fēng)蘭庭戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，143㎡，約278.85萬元。

整體房價

海南之心和風(fēng)蘭庭房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在海南之心和風(fēng)蘭庭買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

海南之心和風(fēng)蘭庭總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

海南之心和風(fēng)蘭庭物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是海南之心和風(fēng)蘭庭小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

海南之心和風(fēng)蘭庭首付多少錢？海南之心和風(fēng)蘭庭首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南之心和風(fēng)蘭庭購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是海南之心和風(fēng)蘭庭毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海南之心和風(fēng)蘭庭買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海南之心和風(fēng)蘭庭買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買海南之心和風(fēng)蘭庭新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買海南之心和風(fēng)蘭庭新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

?？谫I房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海南之心和風(fēng)蘭庭新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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