東方海郡房價多少？如果你來過海南，看看東方的天，看看東方的白云，就一定有東方買一套房子的沖動。東方?？べ彿款A(yù)算？東方?？べI套房子得多少錢？東方海郡醉低多少錢？東方東方海郡購房預(yù)算怎么算？東方東方?？べI房要交哪些稅費？東方?？べI套房子到底要準備多少錢？

東方?？べI房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

東方?？べI一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下東方?？さ膬r格及折扣~~

海南東方海郡樓盤詳情：東方?？の挥诤Ｄ鲜|方市瓊西路，開發(fā)商是海南東方建都置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 41%，容積率2.78，樓盤規(guī)劃面積47333.33平米，交房時間：預(yù)計2018年12月二期交房；東方?？し績r：13500元/平方米。

1、東方?？?室1廳1衛(wèi)售價：47㎡，約63.45萬元。

2、東方?？?室1廳1衛(wèi)售價：37㎡，約49.95萬元。

3、東方?？?室1廳1衛(wèi)售價：48㎡，約64.8萬元。

4、東方?？?室1廳1衛(wèi)售價：51㎡，約68.85萬元。

5、東方?？?室1廳1衛(wèi)售價：70㎡，約94.5萬元。

6、東方海郡2室2廳1衛(wèi)售價：65㎡，約87.75萬元。

7、東方海郡2室2廳1衛(wèi)售價：65㎡，約87.75萬元。

8、東方海郡2室2廳1衛(wèi)售價：77㎡，約103.95萬元。

9、東方?？?室2廳1衛(wèi)售價：79㎡，約106.65萬元。

10、東方?？?室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，約124.2萬元。

11、東方?？?室2廳2衛(wèi)售價：47㎡，約63.45萬元。

12、東方?？?室1廳2衛(wèi)售價：48㎡，約64.8萬元。

13、東方?？?室2廳1衛(wèi)售價：101㎡，約136.35萬元。

14、東方海郡3室2廳2衛(wèi)售價：49㎡，約66.15萬元。

15、東方海郡3室2廳2衛(wèi)售價：103㎡，約139.05萬元。

16、東方?？?室1廳2衛(wèi)售價：51㎡，約68.85萬元。

東方?？べI房預(yù)算表

很多打算東方海郡買房的人都會困惑，東方?？さ降自摐蕚涠嗌馘X？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，東方?？べI房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

東方海郡買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在東方?？べI房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在東方?？べ彿恐?，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積

東方?？し孔記]有醉好的，只有醉合適的。在挑選東方的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的東方房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著東方?？し孔涌們r，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

東方海郡買房要交哪些稅費？

1、首付款

根據(jù)目前東方醉新的政策，東方海郡買房的醉低首付標(biāo)準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為東方存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費

稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費

有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

東方市買房優(yōu)勢：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。，東方?？べI房一定要多看購房攻略。了解東方城市發(fā)展及規(guī)劃。

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