摘要：水云居買(mǎi)房稅費(fèi)有那些？水云居異地買(mǎi)房指南！水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，下面是五指山水云居樓盤(pán)房?jī)r(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

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水云居房?jī)r(jià)多少？五指山買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專(zhuān)家。水云居購(gòu)房預(yù)算？水云居買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？水云居醉低多少錢(qián)？五指山水云居購(gòu)房預(yù)算怎么算？五指山水云居買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？水云居買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

水云居買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

水云居買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下水云居的價(jià)格及折扣~~

海南水云居樓盤(pán)詳情：水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南三發(fā)置業(yè)有限公司touzi商，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40?年，綠化率70%，容積率0.28，樓盤(pán)規(guī)劃面積296411㎡，交房時(shí)間：2017年10月31日；水云居房?jī)r(jià)：暫無(wú)元/平方米。

1、水云居1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：88㎡，約0萬(wàn)元。

2、水云居1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：67㎡，約0萬(wàn)元。

3、水云居1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，約0萬(wàn)元。

4、水云居1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66㎡，約0萬(wàn)元。

5、水云居1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：98㎡，約0萬(wàn)元。

6、水云居1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：129㎡，約0萬(wàn)元。

7、水云居1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：98㎡，約0萬(wàn)元。

8、水云居1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：118㎡，約0萬(wàn)元。

9、水云居1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：118㎡，約0萬(wàn)元。

10、水云居2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91㎡，約0萬(wàn)元。

水云居買(mǎi)房預(yù)算表

很多打算水云居買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，水云居到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，水云居買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

水云居買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在水云居買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在水云居購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積

水云居房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選五指山的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著水云居房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶(hù)室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

水云居買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款

根據(jù)目前五指山醉新的政策，水云居買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槲逯干酱嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線(xiàn)，30%是一個(gè)舒適線(xiàn)。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等等都是不能忽略的。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，水云居買(mǎi)房一定要多看購(gòu)房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃。

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