摘要：五指山·山水名城買房稅費(fèi)有那些？五指山·山水名城異地買房指南！五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，下面是五指山五指山·山水名城樓盤房?jī)r(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

購(gòu)房威信：18O89⒏28470

五指山·山水名城房?jī)r(jià)多少？五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。五指山·山水名城購(gòu)房預(yù)算？五指山·山水名城買套房子得多少錢？五指山·山水名城醉低多少錢？五指山五指山·山水名城購(gòu)房預(yù)算怎么算？五指山五指山·山水名城買房要交哪些稅費(fèi)？五指山·山水名城買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

五指山·山水名城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

五指山·山水名城買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下五指山·山水名城的價(jià)格及折扣~~

海南五指山·山水名城樓盤詳情：五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，開發(fā)商是五指山毛陽(yáng)河實(shí)業(yè)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞怡伽物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60% ，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積59333平米，交房時(shí)間：2015-5-30；五指山·山水名城房?jī)r(jià)：11000元/平方米。

1、五指山·山水名城1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：38㎡，約41.8萬(wàn)元。

2、五指山·山水名城1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：58㎡，約63.8萬(wàn)元。

3、五指山·山水名城1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：63㎡，約69.3萬(wàn)元。

4、五指山·山水名城2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：71㎡，約78.1萬(wàn)元。

5、五指山·山水名城2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，約93.5萬(wàn)元。

6、五指山·山水名城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：73㎡，約80.3萬(wàn)元。

7、五指山·山水名城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約83.6萬(wàn)元。

8、五指山·山水名城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約85.8萬(wàn)元。

9、五指山·山水名城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：92㎡，約101.2萬(wàn)元。

10、五指山·山水名城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：100㎡，約110萬(wàn)元。

五指山·山水名城買房預(yù)算表

很多打算五指山·山水名城買房的人都會(huì)困惑，五指山·山水名城到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，五指山·山水名城買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

五指山·山水名城買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在五指山·山水名城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在五指山·山水名城購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積

五指山·山水名城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選五指山的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著五指山·山水名城房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

五指山·山水名城買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款

根據(jù)目前五指山醉新的政策，五指山·山水名城買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槲逯干酱嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山·山水名城買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃。

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