摘要：中鐵子悅臺買房稅費有那些？中鐵子悅臺異地買房指南！中鐵子悅臺位于海南省三亞市河東迎賓路165號（財政大廈對面），下面是三亞中鐵子悅臺樓盤房價的詳細攻略。。。...

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中鐵子悅臺房價多少？三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。中鐵子悅臺購房預算？中鐵子悅臺買套房子得多少錢？中鐵子悅臺醉低多少錢？三亞中鐵子悅臺購房預算怎么算？三亞中鐵子悅臺買房要交哪些稅費？中鐵子悅臺買套房子到底要準備多少錢？

中鐵子悅臺買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

中鐵子悅臺買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下中鐵子悅臺的價格及折扣~~

海南中鐵子悅臺樓盤詳情：中鐵子悅臺位于海南省三亞市河東迎賓路165號（財政大廈對面），開發(fā)商是三亞中鐵置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.5元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率35%，容積率2.3，樓盤規(guī)劃面積130000㎡，交房時間：2016年06月；中鐵子悅臺房價：暫無元/平方米。

1、中鐵子悅臺1室1廳1衛(wèi)售價：32㎡，約0萬元。

2、中鐵子悅臺1室1廳1衛(wèi)售價：34㎡，約0萬元。

3、中鐵子悅臺1室1廳1衛(wèi)售價：98㎡，約0萬元。

4、中鐵子悅臺1室1廳1衛(wèi)售價：149㎡，約0萬元。

5、中鐵子悅臺1室2廳1衛(wèi)售價：53㎡，約0萬元。

6、中鐵子悅臺1室2廳1衛(wèi)售價：76㎡，約0萬元。

7、中鐵子悅臺1室2廳2衛(wèi)售價：110㎡，約0萬元。

8、中鐵子悅臺2室1廳1衛(wèi)售價：暫無㎡，約0萬元。

9、中鐵子悅臺2室1廳1衛(wèi)售價：51㎡，約0萬元。

10、中鐵子悅臺2室1廳1衛(wèi)售價：51㎡，約0萬元。

11、中鐵子悅臺2室1廳1衛(wèi)售價：70㎡，約0萬元。

12、中鐵子悅臺2室2廳1衛(wèi)售價：暫無㎡，約0萬元。

13、中鐵子悅臺2室2廳1衛(wèi)售價：53㎡，約0萬元。

14、中鐵子悅臺2室2廳1衛(wèi)售價：82㎡，約0萬元。

15、中鐵子悅臺2室2廳1衛(wèi)售價：84㎡，約0萬元。

16、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：71㎡，約0萬元。

17、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：98㎡，約0萬元。

18、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：113㎡，約0萬元。

19、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：136㎡，約0萬元。

20、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：141㎡，約0萬元。

21、中鐵子悅臺2室2廳2衛(wèi)售價：158㎡，約0萬元。

22、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：109㎡，約0萬元。

23、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：112㎡，約0萬元。

24、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：113㎡，約0萬元。

25、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：119㎡，約0萬元。

26、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：121㎡，約0萬元。

27、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：124㎡，約0萬元。

28、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：125㎡，約0萬元。

29、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：128㎡，約0萬元。

30、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：128㎡，約0萬元。

31、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：129㎡，約0萬元。

32、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：145㎡，約0萬元。

33、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：149㎡，約0萬元。

34、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：166㎡，約0萬元。

35、中鐵子悅臺3室2廳2衛(wèi)售價：184㎡，約0萬元。

中鐵子悅臺買房預算表

很多打算中鐵子悅臺買房的人都會困惑，中鐵子悅臺到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，中鐵子悅臺買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入

中鐵子悅臺買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在中鐵子悅臺買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在中鐵子悅臺購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積

中鐵子悅臺房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的三亞房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著中鐵子悅臺房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

中鐵子悅臺買房要交哪些稅費？

1、首付款

根據目前三亞醉新的政策，中鐵子悅臺買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為三亞存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費

稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費

有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

三亞市買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，中鐵子悅臺買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發(fā)展及規(guī)劃。

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