摘要：美好·龍沐灣買房稅費有那些？美好·龍沐灣異地買房指南！美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)），下面是樂東美好·龍沐灣樓盤房價的詳細攻略。。。...

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美好·龍沐灣房價多少？在樂東購房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的樂東房價以及美好·龍沐灣房價走勢。。美好·龍沐灣購房預算？美好·龍沐灣買套房子得多少錢？美好·龍沐灣醉低多少錢？樂東美好·龍沐灣購房預算怎么算？樂東美好·龍沐灣買房要交哪些稅費？美好·龍沐灣買套房子到底要準備多少錢？

美好·龍沐灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

美好·龍沐灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下美好·龍沐灣的價格及折扣~~

海南美好·龍沐灣樓盤詳情：美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)），開發(fā)商是海南美好中和房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是中澳物業(yè)管理服務有限公司，物業(yè)費2.5元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率58.61%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積195120平米，交房時間：2013-12-31；美好·龍沐灣房價：15800元/平方米。

1、美好·龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價：40㎡，約63.2萬元。

2、美好·龍沐灣1室1廳1衛(wèi)售價：46㎡，約72.68萬元。

3、美好·龍沐灣1室2廳1衛(wèi)售價：63㎡，約99.54萬元。

4、美好·龍沐灣1室2廳1衛(wèi)售價：67㎡，約105.86萬元。

5、美好·龍沐灣1室2廳1衛(wèi)售價：121㎡，約191.18萬元。

6、美好·龍沐灣2室1廳1衛(wèi)售價：95㎡，約150.1萬元。

7、美好·龍沐灣2室2廳1衛(wèi)售價：91㎡，約143.78萬元。

8、美好·龍沐灣2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，約146.94萬元。

9、美好·龍沐灣2室2廳1衛(wèi)售價：221㎡，約349.18萬元。

10、美好·龍沐灣3室2廳2衛(wèi)售價：118㎡，約186.44萬元。

11、美好·龍沐灣3室2廳2衛(wèi)售價：120㎡，約189.6萬元。

美好·龍沐灣買房預算表

很多打算美好·龍沐灣買房的人都會困惑，美好·龍沐灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，美好·龍沐灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

美好·龍沐灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在美好·龍沐灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在美好·龍沐灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積

美好·龍沐灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選樂東的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的樂東房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著美好·龍沐灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

美好·龍沐灣買房要交哪些稅費？

1、首付款

根據(jù)目前樂東醉新的政策，美好·龍沐灣買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為樂東存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費

稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費

有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

樂東縣買房優(yōu)勢：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低。海灘和夕陽不錯，適合度假。，美好·龍沐灣買房一定要多看購房攻略。了解樂東城市發(fā)展及規(guī)劃。

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