摘要：龍棲灣波波利海岸買房稅費(fèi)有那些？龍棲灣波波利海岸異地買房指南！龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，下面是樂東龍棲灣波波利海岸樓盤房價(jià)的詳細(xì)攻略。。。...

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龍棲灣波波利海岸房價(jià)多少？海南島資源環(huán)境的稀缺性，樂東的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在樂東購房。龍棲灣波波利海岸購房預(yù)算？龍棲灣波波利海岸買套房子得多少錢？龍棲灣波波利海岸醉低多少錢？樂東龍棲灣波波利海岸購房預(yù)算怎么算？樂東龍棲灣波波利海岸買房要交哪些稅費(fèi)？龍棲灣波波利海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

龍棲灣波波利海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

龍棲灣波波利海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下龍棲灣波波利海岸的價(jià)格及折扣~~

海南龍棲灣波波利海岸樓盤詳情：龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，開發(fā)商是海南龍棲灣發(fā)展置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.4，樓盤規(guī)劃面積190000平米，交房時(shí)間：2013-10-31；龍棲灣波波利海岸房價(jià)：17000元/平方米。

1、龍棲灣波波利海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：46㎡，約78.2萬元。

2、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105936294㎡，約3.4306690380092E+16萬元。

3、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45㎡，約76.5萬元。

4、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105937466㎡，約3.4306690380094E+16萬元。

5、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：50㎡，約85萬元。

6、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：63㎡，約107.1萬元。

7、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105939448㎡，約3.4306690380097E+16萬元。

8、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約110.5萬元。

9、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105940166㎡，約3.4306690380098E+16萬元。

10、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，約115.6萬元。

11、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約129.2萬元。

12、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約130.9萬元。

13、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約136萬元。

14、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105943338㎡，約3.4306690380104E+16萬元。

15、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：103㎡，約175.1萬元。

16、龍棲灣波波利海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：104㎡，約176.8萬元。

17、龍棲灣波波利海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：60㎡，約102萬元。

18、龍棲灣波波利海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：88㎡，約149.6萬元。

19、龍棲灣波波利海岸1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約142.8萬元。

20、龍棲灣波波利海岸1室2廳2衛(wèi)售價(jià)：101㎡，約171.7萬元。

21、龍棲灣波波利海岸2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約136萬元。

22、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：122㎡，約207.4萬元。

23、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約209.1萬元。

24、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約214.2萬元。

25、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105949335㎡，約3.4306690380114E+16萬元。

26、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：133㎡，約226.1萬元。

27、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：134㎡，約227.8萬元。

28、龍棲灣波波利海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：141㎡，約239.7萬元。

29、龍棲灣波波利海岸3室1廳2衛(wèi)售價(jià)：124㎡，約210.8萬元。

30、龍棲灣波波利海岸3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：140㎡，約238萬元。

31、龍棲灣波波利海岸3室3廳3衛(wèi)售價(jià)：275㎡，約467.5萬元。

32、龍棲灣波波利海岸3室3廳3衛(wèi)售價(jià)：280㎡，約476萬元。

33、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105953969㎡，約3.4306690380122E+16萬元。

34、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105953817㎡，約3.4306690380121E+16萬元。

35、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105954983㎡，約3.4306690380123E+16萬元。

36、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105954531㎡，約3.4306690380123E+16萬元。

37、龍棲灣波波利海岸4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：263㎡，約447.1萬元。

38、龍棲灣波波利海岸4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：277㎡，約470.9萬元。

39、龍棲灣波波利海岸4室3廳4衛(wèi)售價(jià)：120㎡，約204萬元。

40、龍棲灣波波利海岸4室3廳4衛(wèi)售價(jià)：122㎡，約207.4萬元。

41、龍棲灣波波利海岸4室3廳4衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約215.9萬元。

42、龍棲灣波波利海岸5室2廳3衛(wèi)售價(jià)：242㎡，約411.4萬元。

43、龍棲灣波波利海岸5室2廳3衛(wèi)售價(jià)：261㎡，約443.7萬元。

44、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105958545㎡，約3.430669038013E+16萬元。

45、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105958177㎡，約3.4306690380129E+16萬元。

46、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105959407㎡，約3.4306690380131E+16萬元。

47、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406105959582㎡，約3.4306690380131E+16萬元。

48、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406110000617㎡，約3.4306690387001E+16萬元。

49、龍棲灣波波利海岸暫無售價(jià)：20180406110000962㎡，約3.4306690387002E+16萬元。

龍棲灣波波利海岸買房預(yù)算表

很多打算龍棲灣波波利海岸買房的人都會(huì)困惑，龍棲灣波波利海岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，龍棲灣波波利海岸買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

龍棲灣波波利海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力

如果選擇貸款的方式在龍棲灣波波利海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在龍棲灣波波利海岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積

龍棲灣波波利海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選樂東的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的樂東房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著龍棲灣波波利海岸房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

龍棲灣波波利海岸買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款

根據(jù)目前樂東醉新的政策，龍棲灣波波利海岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)闃窎|存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)

稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)

有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

樂東縣買房優(yōu)勢：樂東龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西，在三亞灣往金雞嶺方向一拐，就是波波利海岸三亞市內(nèi)接待處，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有別墅，項(xiàng)目配套應(yīng)該比山海韻好一些。一些成都老鄉(xiāng)都成了波波利海岸的業(yè)主，據(jù)反應(yīng)對樓盤本身感覺還不錯(cuò)，就是位置偏了點(diǎn)。，龍棲灣波波利海岸買房一定要多看購房攻略。了解樂東城市發(fā)展及規(guī)劃。

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