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海墾廣場房子產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

關(guān)于海墾廣場房子產(chǎn)權(quán)到期后的歸屬問題，這主要取決于土地的性質(zhì)。在中國，土地主要分為國有土地和集體土地兩種。

1. 國有土地：如果海墾廣場的土地性質(zhì)是國有土地，并且房屋產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)屆滿，那么根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。這意味著，如果房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿，國家有權(quán)無償收回土地，房屋及其附著物也將按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)償。

2. 集體土地：如果海墾廣場的土地性質(zhì)是集體土地，那么情況就有所不同。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。如果房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿，宅基地使用權(quán)也會相應(yīng)延續(xù)。在這種情況下，房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人可以繼續(xù)使用該土地。

至于海墾廣場房價(jià)的漲跌問題，這是一個(gè)復(fù)雜的市場現(xiàn)象，受到多種因素的影響，包括供求關(guān)系、政策調(diào)整、經(jīng)濟(jì)形勢等。因此，無法準(zhǔn)確預(yù)測未來海墾廣場房價(jià)的走勢。

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