摘要：桂名園全款買房的優(yōu)點分析，桂名園買新房全款好還是貸款好？土地不可再生。土地稀缺導致海南?？诜績r上漲，桂名園買房全款好還是貸款好？桂名園哪種付款方式省錢？下面是桂名園買房最省錢的付款方式。。。...

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桂名園全款買房的優(yōu)點分析，桂名園買新房全款好還是貸款好？海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在桂名園購房。。。海口桂名園哪種付款方式省錢？桂名園全款好還是貸款好？桂名園全款買房子的優(yōu)點？桂名園貸款買房的優(yōu)點？

桂名園案場陳經理18089824307

桂名園買新房全款好還是貸款好？

桂名園位于海南省?？谑宣惥罚_發(fā)商是海南民華touzi有限公司，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務有限公司，桂名園由海南民華touzi有限公司開發(fā)，建筑面積約11840平方米，規(guī)劃面積約5620.24平方米，海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫彿?/a>就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。桂名園買新房全款好還是貸款好？。

1、目前，海南自由貿易港的全面建設將逐步完善，海南海口無論是從配套設施問題還是不用太擔心，海南海口就地理位置而言，從氣候環(huán)境和以后發(fā)展趨勢來看，海南?？诜康禺a還是紙得買的。桂名園全年氣候溫和，除了冬天海邊有點冷，其余都不潮濕也不冷，更適合老年人來這里養(yǎng)老過冬休閑度假。

2、海口候鳥養(yǎng)老：除了良好的空氣質量外，醉重要的是溫度，冬天不冷，冬天從北方飛到?？冢瑥牧阆?0多度到零上20多度，50度。這導致了無論是在桂名園有房還是沒房，都喜歡冬天去海南度假，甚至整個冬天。?？谟写罅繋资f的小戶型在售，尤其是老年人?？谫I小戶型過冬，它們的特點是冬來春去，所以叫候鳥。

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桂名園全款買房的優(yōu)點分析！

海口市，內地朋友都不熟悉的一個城市，這也許是中國醉默默無聞的一個省會城市吧。很多內地的朋友不認識?？?，只聽說過三亞和海南，一直以為三亞和海南是兩個城市，這是一種錯誤的認知。海南是一個省份，而海口市是海南省的省會城市。

1、海南島四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，桂名園環(huán)境優(yōu)雅、安靜、舒適，適合居住、養(yǎng)老場所，海南被稱為養(yǎng)老勝地，不僅氣候條件舒適，空氣質量新鮮，生活氛圍慢，養(yǎng)老設施完善，各種熱帶水果蔬菜和豐富的海鮮產品。

2、?？谧鳛楹Ｄ鲜〉氖?，屬于熱帶季風氣候，冬天不會像北方感到特別寒冷，四季氣候溫暖舒適。?？谑性洷辉u為“國家環(huán)境保護模范城市”、“全國衛(wèi)生城市和中國優(yōu)秀的旅游城市”、“國家園林城市”等榮譽稱號。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

桂名園全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

桂名園全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

桂名園貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

桂名園貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

總結： 如果朋友們對?？谛畔⒏信d趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，售摟經理微信號：18089824307（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析海口新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 未來海南將實行零關稅、低稅率、簡稅制、強法治、分階段的原則，逐步建立與高水平自由貿易港相適應的稅收制度。這個時候，提前在海南落戶是醉好的，如果你打算在海口touzi創(chuàng)業(yè)的話，有一個海南的身份證也許會給你帶來許多便利，所得稅的優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)政策的扶持、購置物業(yè)的不受限等等，對比一下國內的其他地區(qū)，會不會讓你心動？桂名園團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089824307）

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