未來?？诜績r趨勢：近年來，雅居樂、碧桂園、恒大、龍湖、萬科、萬達(dá)等各大品牌房企紛紛入駐?？?，海南?？诟邔又饾u成為全國買房者的熱點。但是海南?？诘男路績r格也在逐年上升，不可否認(rèn)“供求關(guān)系是海南新房價格上升的必然因素”。中國只有一個海南島。海南出色的自然條件吸引了眾多海內(nèi)外游客，也吸引了眾多買家。

在海南?？趖ouzi買房哪個地區(qū)好？

美蘭區(qū)：均價約15456元/左右，?？诿捞m國際機場，海口市繞城高速公路，美蘭區(qū)，隸屬于海南省海口市，位于海口市東北部，總面積581平方公里，紙得一提的是，美蘭區(qū)除了有東寨港國家級紅樹林自然保護區(qū)和東寨港瓊北地震遺址等景點，美蘭機場、自由貿(mào)易試驗區(qū)海口江東新區(qū)也位于此。

江東新區(qū)：均價約20813元/左右，海口美蘭國際機場，?？谑欣@城高速公路，江東新區(qū)是建設(shè)中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)的唯一重點先行區(qū)域。 首個自貿(mào)發(fā)展落地的規(guī)劃，是海口繼西海岸、大英山板塊之后的又一新支點，以后海口“三足鼎立”的發(fā)展格局將撬動瓊北，乃至海南的經(jīng)濟新篇章。

秀英區(qū)：均價約18393元/左右，高鐵距三亞2小時，海口市繞城高速公路，丘海大道和秀英大道處于海口城市的中軸線位置，處于主城區(qū)和西海岸新城的交匯處，觀瀾湖度假區(qū)和中線高速的入口處，存在巨大的發(fā)展空間。該地塊無論去哪個版塊車程均在15分鐘以內(nèi)，而且白水塘附近學(xué)校、醫(yī)療和交通配套相對完善，只要完善商業(yè)配套便有畫龍點睛，遇水化龍之效。

海口恒大外灘位于?？谑旋埲A區(qū)渡海路，開發(fā)商是?？谕鉃┏欠康禺a(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，?？诤愦笸鉃╅_發(fā)商可信嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看?？诤愦笸鉃┪飿I(yè)費，?？诤愦笸鉃┪飿I(yè)費2.80元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。

結(jié)語： 說起海南這個城市相信大家都不會陌生，海南是一座美麗的沿海城市，海口的環(huán)境四季如夏，空氣質(zhì)量非常的棒，這也吸引了很多人都想到海南買房，但是由于現(xiàn)在?？谫I房都會有相關(guān)的XG政策，所以對于外地人來說想要在海南買房還是比較難的在海南海口touzi買房哪個地區(qū)好，海口恒大外灘開發(fā)商可信嗎？供大家參考。。。

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