摘要：?？谫I房去哪里合適，龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？?？诜績r(jià)有可能一時(shí)被抑制上漲趨勢(shì)，但降是不會(huì)降的，如何辨別龍湖光年開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南海口業(yè)主是怎樣評(píng)價(jià)的。...
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?？谫I房去哪里合適，龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？?？谒募救绱?，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，龍湖光年卻春意盎然，綠遍天涯。怎么樣辨別龍湖光年開發(fā)商的實(shí)力？我們先來看看海南海口業(yè)主是如何評(píng)價(jià)的。
一、龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？
龍湖光年位于?？谑心虾４蟮?5號(hào)，龍湖光年由海南天街商業(yè)管理有限公司開發(fā)，建筑面積約865115.4平方米，規(guī)劃面積約143290.94平方米，海南海口的新房越來越屈指可數(shù)，龍湖光年的房產(chǎn)會(huì)越來越紙錢，?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南海口的生紙空間還是比較大的。
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1、龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？？海南省獨(dú)有的熱帶雨林與海洋資源良好呼應(yīng)，使其成為“山?；?dòng)，藍(lán)綠共融”的獨(dú)具特色島嶼，每年冬天，都有許多候鳥龍湖光年過冬。愛屋及烏，也使陵水、樂東、海南?？诘鹊貐^(qū)，也很受歡迎。
2、龍湖光年配套設(shè)施齊全，性價(jià)比相當(dāng)高，所以想買房子養(yǎng)老，性價(jià)比高的樓盤非常適合。
3、龍湖光年項(xiàng)目交通便利，立體路網(wǎng)暢通，高鐵站、環(huán)島高鐵貫穿中國，高鐵站可通往海南各旅游景點(diǎn)。
龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
第一、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺得更有實(shí)力，更有保障。
第二、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
第三、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯待埡饽晡飿I(yè)費(fèi)，龍湖光年物業(yè)費(fèi)元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、?？谫I房去哪里合適？
?？谫I房去哪里合適？，?？诜课輧r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。XG嚴(yán)格，購買房子條件太高，購買力弱，不漲價(jià)。?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^冬。
1、?？谫I房去哪里合適？，西線的樓盤規(guī)模和東線差不多，可選項(xiàng)目和大品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目很多，很多都是大型房企的項(xiàng)目。眾所周知，大型房企的社區(qū)配套會(huì)更多，物業(yè)服務(wù)也能跟上。如果你去一個(gè)地方買房居住，你肯定不會(huì)只住在這個(gè)小區(qū)。小區(qū)的配套設(shè)施再多，也不可能完全滿足你的需求。大品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目附近有很多配套，比如醫(yī)院、生活超市、城市交通便利等等。
2、海南海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住，?？谫I房要考慮物業(yè)，物業(yè)管理是一個(gè)樓盤生命的延續(xù)，是?？诜康禺a(chǎn)保紙的保障。物業(yè)管理已經(jīng)成為很多買房子者衡量小區(qū)品質(zhì)的重要指標(biāo)之一。物業(yè)管理水平好，房地產(chǎn)的“壽命”就長。反之，如果管理混亂，房地產(chǎn)的價(jià)紙就會(huì)受到影響。
3、目前以剛需為主體的海南?？诜孔?/a>。因此，小戶型受到大多數(shù)購買房子者的青睞。不過在選擇小戶型的時(shí)候，還是選擇大、小戶型都有的小區(qū)比較好。盡量不要選擇全是小戶型的小區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成小區(qū)資源人均占有的不合理性，上下班時(shí)電梯超載，供水供電過于集中等另外，建議在購買海南海口小戶型時(shí)，一定要注意戶型越好，即廚房越好，衛(wèi)生間越好，房間透氣性越好，實(shí)用性越高。
三、?？谫彿抠Y格：
沒有海南海口購房資格的也可以購買商業(yè)產(chǎn)品：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果是用來居住的，這些產(chǎn)品是不合適的，首先商鋪是拿來租出，寫字樓與商業(yè)綜合體居住不便，電費(fèi)水費(fèi)稅費(fèi)物業(yè)費(fèi)都很高，沒有天然氣，產(chǎn)權(quán)年限短，二手交易稅高，轉(zhuǎn)手困難，而且戶型也不是很好。本身是設(shè)計(jì)來商業(yè)辦公，拿來居住有點(diǎn)不合適。
1、?？赬G政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
2、?？诜孔拥降啄懿荒苌?？海南?？诘男路可埧臻g還是比較大的，加上各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
小結(jié)： 醉近這幾年，海南發(fā)展勢(shì)頭迅猛，越來越多的人紛紛前來海南購房養(yǎng)老等，其中，海南?？诔蔀楹芏嗳说氖走x，?？谫I房去哪里合適，龍湖光年開發(fā)商靠得住嗎？供大家參考。。。
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