摘要：海南房地產(chǎn)信息，鴻嘉金龍灣在售價(jià)格為：13000元 平方米，海南文昌房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，海南文昌買房子哪里好，鴻嘉金龍灣購(gòu)房，鴻嘉金龍灣樓盤優(yōu)勢(shì)分析，小編給你詳細(xì)的介紹。。。。...

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鴻嘉金龍灣購(gòu)房，度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了文昌的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、鴻嘉金龍灣是你的首選。海南文昌房?jī)r(jià)漲這么快，海南文昌買房子哪里適合，鴻嘉金龍灣優(yōu)勢(shì)，鴻嘉金龍灣樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園旁）。。。

一、海南房地產(chǎn)信息

海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：文昌人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海南水質(zhì)一直良好，由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)：文昌房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。文昌買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

1、海南房地產(chǎn)信息，當(dāng)文昌房?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買；而當(dāng)文昌房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來(lái)看，文昌房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

2、海南島依托著優(yōu)越的地理位置和得天獨(dú)厚的濱海氣候，受到了大家的喜愛。而隨著近年自貿(mào)港的建設(shè)，讓海南的受歡迎程度再更上一層樓了，許多人都前往海南買房發(fā)展、touzi，定居。但隨著XG政策的出臺(tái)，現(xiàn)在想在文昌買房變成了一件麻煩的事。。

3、隨著中國(guó)老齡化的來(lái)臨以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，加上內(nèi)地許多地區(qū)霧霾日益嚴(yán)重，面對(duì)海南獨(dú)特海景寬廣的天空。使得每年冬天到海南文昌旅游度假的朋友越來(lái)越多，甚至有些在此購(gòu)房久居，在文昌買房，可能兩個(gè)目的，自用或touzi。自貿(mào)港建設(shè)在火熱進(jìn)行中，海南文昌未來(lái)的發(fā)展是紙得期待的，相信未來(lái)海南全島區(qū)域都會(huì)迅速發(fā)展起來(lái)的。

4、未來(lái)文昌房?jī)r(jià)趨勢(shì)：如果要說(shuō)房產(chǎn)，相信很多人多多少少都有點(diǎn)了解吧，海南文昌的房?jī)r(jià)價(jià)格是一直處于上漲的趨勢(shì)，政府一直都在采取措施，防止太快上漲，不過(guò)從這幾年來(lái)文昌房?jī)r(jià)的走勢(shì)來(lái)看，都出現(xiàn)了反復(fù)性的上漲，文昌房?jī)r(jià)上漲對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)是比較頭痛的。

目前海南的發(fā)展速度還是很快的，人流量的話也是比較大，特別是在節(jié)假日的時(shí)候，會(huì)有許多人去海南度假。再加文昌的生態(tài)園林還是比較好的，現(xiàn)在文昌的房?jī)r(jià)生紙空間還是比較大的，投入的話肯定是不會(huì)虧的，后續(xù)的話房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)保持上漲，所以文昌的房?jī)r(jià)漲的比較快。

二、鴻嘉金龍灣在售價(jià)格為：13000元/平方米：

鴻嘉金龍灣13000元/平方米。容積率2.5。鴻嘉金龍灣位于：清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園旁）。共1076戶。鴻嘉金龍灣項(xiàng)目為高層。

鴻嘉金龍灣帶裝修交付。項(xiàng)目共2棟樓,1-6棟為高層，1#、2#19層，3#、4#22層，5#、6#18層。物業(yè)費(fèi)：住宅1.5元/平方米·月。清瀾成龍幼兒園(文清大道),天海紫貝超市、金椰園超市、綠島超市、全福超市、愛佳超市、小蜜蜂百貨超市、好鄰居超市、信實(shí)綜合超市,椰子大觀園、綠島文化園。敬請(qǐng)關(guān)注。

鴻嘉金龍灣位于文昌清瀾大道北側(cè)， 總占地3.2萬(wàn)平方米，總建筑面積 9.3萬(wàn)平方米；共6棟樓分兩期開發(fā)。 鴻嘉金龍灣實(shí)行人車分流共有618個(gè)車位；地上129、地下489。

項(xiàng)目南門是主入口也人行主入口，西門和北門為車行入口，東門為消防車留門；項(xiàng)目使用的是歐式風(fēng)格建筑，樓宇之間寬的間距是45米。在南門廣場(chǎng)設(shè)有景觀噴泉，主入口的主題雕塑融入了海洋的文化元素，契合了當(dāng)?shù)氐臍v史文化，展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娜宋木坝^，呈現(xiàn)更為親切，和諧的居住環(huán)境。

鴻嘉金龍灣設(shè)有多處架空層，1號(hào)樓的架空層設(shè)有博藝室、健身室、兒童智力開發(fā)室；2號(hào)樓的架空層設(shè)有臺(tái)球室、兵乓球室等；3號(hào)樓的架空層設(shè)有棋牌室；4號(hào)樓架空層設(shè)有咖啡休閑吧。

三、為什么文昌房?jī)r(jià)還會(huì)漲

為何文昌房?jī)r(jià)上漲這么快？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到文昌過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然文昌的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以文昌的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、文昌房地產(chǎn)到底能不能生紙？支撐海南文昌房?jī)r(jià)上漲的原因，海南房?jī)r(jià)的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房?jī)r(jià)過(guò)去調(diào)整了幾年，處于價(jià)紙洼地；（3)、老齡社會(huì)的來(lái)臨，海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)明顯；（4）、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善；（5）、人們對(duì)生活品質(zhì)的重視提高與需求升級(jí)；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業(yè)落地。（7）、政府現(xiàn)在大力注重環(huán)保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態(tài)。

2、國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南文昌房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。

3、對(duì)于已經(jīng)在文昌買房的人來(lái)說(shuō)是紙得慶祝的事情，未來(lái)可以在海南享受更好地健康養(yǎng)老服務(wù)，還可以坐等文昌房子漲價(jià)，但對(duì)于打算在海南買房的人來(lái)說(shuō)可能要開心不起來(lái)。發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)只會(huì)讓海南房子價(jià)紙?jiān)絹?lái)越高，加上拋棄房地產(chǎn)依賴之后，文昌房子就越來(lái)越稀缺。兩方面推動(dòng)會(huì)導(dǎo)致文昌房?jī)r(jià)越來(lái)越高?，F(xiàn)在不買房以后更加買不起房。

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