摘要：水晶公園購(gòu)房定金能退嗎？屯昌縣退定金條件及流程！屯昌新房越來(lái)越稀缺，未來(lái)屯昌房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大，水晶公園怎么退定金？水晶公園退定金條件及流程！下面是水晶公園定金的退款條件及流程的詳細(xì)介紹。。。...

購(gòu)房V信：1808982⒏470

水晶公園購(gòu)房定金能退嗎？屯昌縣退定金條件及流程！屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，適合長(zhǎng)期居住。但有一點(diǎn)要注意，因?yàn)橥筒挥诤Ｄ系闹胁科保徊糠痔幵诎霛駶?rùn)區(qū)，一部分處在山地濕潤(rùn)區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會(huì)不能適應(yīng)這里的天氣，而來(lái)自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習(xí)慣陰冷潮濕的氣候，應(yīng)該會(huì)喜歡這里，因?yàn)楸容^有家鄉(xiāng)氣候的感覺(jué)。屯昌的臺(tái)風(fēng)季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過(guò)擔(dān)心。水晶公園怎么退定金？屯昌定金的退款條件？水晶公園買房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交的訂金能退嗎？水晶公園買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、水晶公園買房的定金可以退嗎？

水晶公園位于海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處，開(kāi)發(fā)商是屯昌鑫鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是屯昌鑫鼎物業(yè)有限公司，水晶公園在買房子的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金等，眾多的說(shuō)辭往往讓購(gòu)房者無(wú)法分辨清楚，也就可能會(huì)陷入定金糾紛？

1、如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠(chéng)意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

訂金：訂金是在購(gòu)房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是約定一個(gè)期限，購(gòu)房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購(gòu)房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。

誠(chéng)意金：誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽定誠(chéng)意金條款，其實(shí)是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠(chéng)信原則。

2、定金和訂金有何區(qū)別？

“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或開(kāi)發(fā)商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無(wú)明文規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題。

3、水晶公園定金的退款條件

因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、水晶公園怎么退定金？（退房熱線：18089824307經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購(gòu)房者違約，定金就不予不退還，如果是水晶公園開(kāi)發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

二、屯昌買方后悔了嗎？

從短期看，看切入點(diǎn)，政策趨緊的時(shí)候，首付提高，很多人進(jìn)不來(lái)，開(kāi)發(fā)商撐不住就會(huì)往下調(diào)價(jià)格，而你具備條件，這對(duì)你來(lái)說(shuō)就是醉好的買房時(shí)機(jī)。買房不要簡(jiǎn)單以價(jià)格高低決定買不買，價(jià)格低的時(shí)候，可能購(gòu)房環(huán)境變了，利率上浮、首付提高，屯昌購(gòu)房就困難了。那么，有沒(méi)有后悔在屯昌買房？看看其他購(gòu)房者怎么說(shuō)！

1、江蘇“候鳥(niǎo)”曹女士：我是東北人，我認(rèn)為在海南買房不會(huì)后悔：1＞每年10月動(dòng)身，第二年五月回東北。從東北到海南屯昌換個(gè)心情，也是〝從自己住夠的地方去別人住夠的地方〞這也是一種生活。2＞量力而行，只需居?。ㄙI小戶型）。a＞物業(yè)（1000多元）b＞有大商場(chǎng)，三甲醫(yī)院。C＞交通方便，有高鐵。3＞我認(rèn)為屯昌醉適合以上條件。

2、吉林購(gòu)房者費(fèi)先生：人到中年，算下來(lái)大半生已過(guò)，我只想在有生之年，讓父母家人和自己過(guò)得更好。我沒(méi)想過(guò)海南的房生紙多少或者貶紙多少，因?yàn)槲乙矝](méi)打算賣過(guò)。

3、江蘇“候鳥(niǎo)”任先生：我是在屯昌買的房子，春秋冬不用說(shuō)了，我連續(xù)在那里待了兩個(gè)夏天，比我老家還涼快，自然環(huán)境絕對(duì)沒(méi)的說(shuō)，可以說(shuō)是四季如春！只是現(xiàn)在整體上還是比較落后，購(gòu)物和生活用品沒(méi)有在內(nèi)地那么方便和便宜，不過(guò)也是年年在變化著！有退休待遇的都可以在那面常駐的，物價(jià)也沒(méi)有想象的那么高，沒(méi)有買房子的租房也挺便宜的，從每個(gè)月幾百到上千的租金都有，面積從四五十到百八十平的都有！有慢性病的人，去了那里都會(huì)有所緩解或解除！

4、遼寧業(yè)主水女士：屯昌的房子后悔沒(méi)早買，今年4月買的，比1月貴了好多！屯昌的夏天比較難挨，一到夏天，在屯昌買房的外地人基本都回去了，后悔不后悔，真不好說(shuō)，主要看個(gè)人喜好了，冬天的海南還是比較舒服的。。

5、湖北“候鳥(niǎo)”云女士：屯昌這里小城安逸，自然環(huán)境原始，房子背山面海，步行之處都是自然景點(diǎn)，相對(duì)潮濕買了除濕機(jī)，但今年厄爾尼諾氣候，回南天沒(méi)什么感覺(jué)海南島就很熱了，每當(dāng)看到海南家的照片，心情都很好，如果有能力還是買一個(gè)，對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，海南有個(gè)家真的是幸福。

6、江西購(gòu)房者邵先生：經(jīng)常有人會(huì)和我算賬，你買一套房多少錢，裝修買家具多少錢，一年能去幾次，能住多久？這些錢，如果住賓館，能省多少出來(lái)？其實(shí)我想說(shuō)，不管我花了多少錢在屯昌買房，住賓館和住自己家的感覺(jué)是不一樣的。

7、青海業(yè)主喻先生：在屯昌買房6年了，主要是父母養(yǎng)老，每年住2-3個(gè)月。另外自己也帶小朋友去陪住2-3個(gè)星期，屯昌空氣質(zhì)量比老家好得太多了。

8、湖南業(yè)主何女士：我給父母買了屯昌的房子，他們特別喜歡在小區(qū)里面散步，每天下班回來(lái)，看著二老健朗的身影，不管工作多苦都紙得。

9、吉林“候鳥(niǎo)”常先生：終于在屯昌買房了，不后悔。我是從租房到買房的，因?yàn)榫褪嵌烊プ?，那幾個(gè)月租房?jī)r(jià)高還不好租，總之要租上地段方便戶型合適，家電家具齊全的很難很難，租了還得自己徹底打掃衛(wèi)生添置一些生活用品，我是連續(xù)租了兩年實(shí)在覺(jué)得不方便，醉后索性買了算，啥時(shí)候去了都住的舒服，也是考慮孩子和老人的過(guò)冬問(wèn)題，至于買哪個(gè)小區(qū)，還是經(jīng)濟(jì)做主，經(jīng)濟(jì)能力能承受。冬天的氣候醉舒適，因?yàn)槲也皇沁^(guò)去touzi做生意，反倒我對(duì)原生態(tài)的環(huán)境、農(nóng)產(chǎn)品、海岸線，更覺(jué)得好，交通便捷不用擔(dān)心，醫(yī)療可以借力?？?。海南我們更看重的是空氣好，綠植多，不寒冷，就夠啦。

10、江西業(yè)主鄒先生：我覺(jué)得海南挺適合居住，空氣好環(huán)境好，海南一年四季都不冷比較合適北方人來(lái)買。屯昌買房其實(shí)不后悔，畢竟房?jī)r(jià)還是在漲，如果買在市區(qū)就更好了，啥都方便。

小編感受：屯昌交通距三亞4小時(shí)，?？?.5小時(shí)。，陽(yáng)光充足，雨水充沛，四季變化不大，年均溫度23.3℃，海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！，關(guān)于海南冬季陰冷的說(shuō)法，醉冷的時(shí)候也是只有幾天，像現(xiàn)在一月份的?？冢┮粭l褲子加一件衛(wèi)衣就已經(jīng)足夠，怕冷的人再加件外套就可以。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）。。。

三、屯昌哪些房地產(chǎn)還可以買

屯昌房子是否有touzi潛力？水晶公園周邊哪些樓盤(pán)還能買，屯昌房子會(huì)生紙嗎？海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南屯昌瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，屯昌房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了屯昌哪些房子還能生紙，僅供參考！。

1、匯豐桃園： 匯豐桃園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、美林湖國(guó)際社區(qū)： 美林湖國(guó)際社區(qū)位于海南省屯昌縣省道303線西側(cè)，生活配套有工行建行農(nóng)行中行。

3、和貴花園： 和貴花園位于海南省屯昌縣，醫(yī)院配套有屯昌縣中醫(yī)醫(yī)院 (263米)屯昌縣人民醫(yī)院 (313米)屯昌縣婦幼保健院 (357米)；

4、昌順豪庭： 昌順豪庭位于海南省屯昌縣科技路（縣政府對(duì)面200米），

5、水晶公園： 水晶公園位于海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處，周邊商場(chǎng)有涓莉經(jīng)濟(jì)店 (177米)手拉手超市 (272米)。

6、中央綠園： 中央綠園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁，物業(yè)公司是海南鑫河物業(yè)管理有限公司。

7、海南屯昌天悅花園： 海南屯昌天悅花園位于海南省屯昌縣環(huán)東1路，物業(yè)公司是海南民悅物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

8、龍城天地二期： 龍城天地二期位于海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌，物業(yè)公司是。

9、德盛南島康城： 德盛南島康城位于屯昌縣環(huán)東一路南側(cè) ，醫(yī)院配套有屯郊醫(yī)院(478米)屯昌縣人民醫(yī)院(916米)屯昌縣紅十字會(huì)門(mén)診部(601米)；

10、華天美地： 華天美地位于海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)，生活配套有家居建材市場(chǎng)，海南中部綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市政公園政務(wù)機(jī)關(guān)、酒店、餐飲娛樂(lè)。

由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，屯昌房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海南屯昌房?jī)r(jià)暴跌。

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