摘要：保亭買房是買期房好呢還是現(xiàn)房好，保亭期房漲值空間分析~購房者保亭買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2024海南保亭縣期房優(yōu)點和缺點，2024保亭現(xiàn)房能不能升值？海南保亭現(xiàn)房一覽。。。保亭現(xiàn)房VS期房漲值空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。...

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保亭買房是買期房好呢還是現(xiàn)房好，保亭期房漲紙空間分析~ 保亭買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。購房者保亭買房touzi房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2024海南期房利與弊，2024保亭現(xiàn)房還能買嗎？海南保亭現(xiàn)房匯總。。。保亭現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

保亭房子有期房也有現(xiàn)房，買房者買房子有時會糾結買期房好還是現(xiàn)房好，畢竟兩者各有利弊。那么，保亭買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、保亭期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！海南保亭縣看房，第一印象是通過購房顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。

2、海南保亭縣期房為預售房源，此時房地產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，買房子者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項目的第一期，大家有時候就只能看工地在打地基，如果客戶看房產(chǎn)，大多數(shù)都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發(fā)商會開始長達兩年到三年的銷售期，一般開發(fā)商在售樓的時候也會制定交房時間，也就是兩三年的時間，時間一到客戶們就可以拿著合同去收房產(chǎn)了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現(xiàn)房”。

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。海南保亭期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房子者的注意力，銷售時也更容易帶動買房子者的情緒。但是，等到小區(qū)建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現(xiàn)房，這些問題就不存在了，買房子風險較小。

無論是買海南保亭期房還是現(xiàn)房，購買房子者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南保亭縣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

海南保亭房產(chǎn)價格持續(xù)提升的根本原因，是因為海南的房地產(chǎn)和全國其他地方有本質區(qū)別。其他地方的房地產(chǎn)高度依賴剛需購買房子，房產(chǎn)價格跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購買房子者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

首先，從入住時間時間方面區(qū)分。入住時間是這三種房子非常明顯的區(qū)別，保亭期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現(xiàn)房購買者可以即買即住，如果是準現(xiàn)房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，保亭期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現(xiàn)房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現(xiàn)房而言會便宜一些。期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現(xiàn)房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買保亭期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現(xiàn)不能按時交房、爛尾樓盤等等現(xiàn)象。相對于期房，現(xiàn)房和準現(xiàn)房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現(xiàn)房或者準現(xiàn)房比較安心一些。

第四，保亭期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現(xiàn)房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

保亭期房和現(xiàn)房哪個好呢？

這主要還是根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、保亭期房的優(yōu)點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發(fā)商還可以根據(jù)你的具體要求改變房型的格局。

2、保亭缺點是如果看走眼，開發(fā)商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現(xiàn)，甚至會有爛尾房的可能。

3、保亭現(xiàn)房的優(yōu)點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現(xiàn)狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

近年來各大國內(nèi)知名房企爭相入駐保亭，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的保亭樓市都會有較大的上升空間。

三、保亭哪些樓盤還能買

保亭房子有沒有touzi潛力？保亭周邊哪些樓盤還可以買，保亭房子會生紙嗎？其實在保亭買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，保亭房子是保命剛需，資源稀缺，海南保亭房價還會持續(xù)上漲，由于海南保亭房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了保亭哪些商品房還能生紙，僅供參考！。

1、七仙河畔

位于保亭縣溫泉路。

七仙河畔樓盤優(yōu)勢：導游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國weiyi的熱帶島嶼省份,是中國醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。七仙河畔四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

2、七仙伴月

七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓。

3、那香山

那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，周邊娛樂有七仙嶺5A森林公園(30公里)檳榔谷(10公里)呀諾噠5A景區(qū)(5公里)。

保亭有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，那香山的房子生紙空間還是比較大的。

保亭買房哪里好？由于開發(fā)商的嚴格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089824307陳霞）進行免費索取。

結語：保亭的房地產(chǎn)定位于度假房地產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。保亭現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房子者的注意力，保亭買房是買期房好呢還是現(xiàn)房好，保亭期房漲紙空間分析~供大家參考。。。

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