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一、?？诿捞m區(qū)買房期房好還是現(xiàn)房好？

很多人在海南?？诿捞m區(qū)購買新房的時候犯了難，到底是應(yīng)該購買可以馬上入住的現(xiàn)房呢，還是購買需要等待交房的期房比較好？那么，?？诿捞m區(qū)買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海口美蘭區(qū)買“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房產(chǎn)去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的買房者（例如新婚家庭等），海南?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房產(chǎn)僅需付完房款便可?，F(xiàn)房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風(fēng)險”，現(xiàn)房的性價比更高、優(yōu)勢亦更加明顯。因此，小編建議買房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現(xiàn)房。

2、海南?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房配套相對成熟。現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆慨a(chǎn)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。買現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、美蘭區(qū)現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購買房子者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房子，醉大可能地減少了不確定因素，購買房子者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實的感受和判斷。部分購買房子者表示，?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風(fēng)險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。

在?？诿捞m區(qū)購買房子地產(chǎn)之前，建議買房子者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對自己買房子也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進行選購，?？谑忻捞m區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、?？诿捞m區(qū)期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

支撐海南?？诿捞m區(qū)新房價格漲紙的原因，海南新房價格的猛烈漲紙，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南新房價格過去調(diào)整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢明顯；（4）、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善；（5）、人們對生活品質(zhì)的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業(yè)落地。（7）、政府現(xiàn)在大力注重環(huán)保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態(tài)。

買?？诿捞m區(qū)期房的優(yōu)點：

1、?？诿捞m區(qū)期房其實又可以叫做預(yù)售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、?？诿捞m區(qū)期房在價格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

買?？诿捞m區(qū)期房的缺點：

1、通常在挑選?？诿捞m區(qū)期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在?？诿捞m區(qū)挑房時是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海口美蘭區(qū)房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對?？诿捞m區(qū)購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買海口美蘭區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、海口美蘭區(qū)房子真實可見?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。海口美蘭區(qū)現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買?？?a target="_blank" class="keylink">美蘭區(qū)現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房的缺點：

1、?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房價格相對較高。進入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：?？诿捞m區(qū)的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。?？诿捞m區(qū)現(xiàn)房買房子是一件大事，如果買房子者經(jīng)濟條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，?？诿捞m區(qū)哪個期房價格比較低，海口美蘭區(qū)買房期房好還是現(xiàn)房好？供大家參考。。。

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